Esclusività

Villetta singola with 8 rooms on sale in Centre - 380 m²

Spaziosa villa con piscina e 2,5 camere a St-Aubin

Locali8

Superficie abitabile280 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'450'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Centre, 1566 St-Aubin FR

Dati generali

Riferimento

#5290583-1

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1989

Ultime ristrutturazioni

2013

Balconi

Locali

Camere

Numero di terrazze

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Stato dell'immobile

Buono

Standing

Standard

Superficie terreno

1'494 m²

Superficie abitabile

280 m²

Volume

1'675 m³

Superficie utile lorda

380 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Proprietà composta da una villa di 5.5 locali che offre un bel soggiorno con cucina aperta, tre camere da letto di cui una suite padronale con cabina armadio, uno spazio di 10.5 m² con doccia, un bel giardino, una cucina estiva, una piscina riscaldata e un appartamento indipendente di 2.5 locali di 93 m² e numerosi posti auto.

A 5 min dall’autostrada

Anno di costruzione 1988 (villa) e 2013 (appartamento)

Superficie abitabile ca. 283 m² (190m² e 93 m²)
Superficie utile ca. 290 m² per la villa

Superficie del terreno : 1’494 m²

Volume totale: 1’675 m³

PAC geotermia
Tetto isolato

Riscaldamento a pavimento

Scavo completo

Grande stanza di vita con cucina aperta

Spazio di 10,5 m² con doccia
Economato

Camino

WC visitatori

Suite padronale di 40 m² con camino sospeso, cabina armadio e ufficio

Due camere da 14 e 18 m²

Balcone

Bagno con doccia, vasca e WC

Bellissimo giardino

Terrazza coperta con cucina estiva

Piscina riscaldata (10 x 4 m)

Carnotzet arredato di 21 m² con bar

Lavanderia con doccia e WC

Cantina e cantina per vini

Galetas

Fibra ottica (2025)

Colonnina per auto elettrica

Numerose possibilità di parcheggio

Scuole a 10 min a piedi

CO a Domdidier (a 5 min)

Disponibilità a concordare

Appartamento indipendente di 2.5 locali di 93 m²:
Un grande locale di 50 m² con cucina aperta (piano cottura)

Una camera di 15 m²

Un grande bagno con doccia a pavimento, vasca e WC

Un grande sconto

Una lavanderia

Due terrazze e un giardino

ACCESSO

A 5 min dall’autostrada

A 25 min da Berna

A 25 min da Friburgo

A 30 min da Neuchâtel

COMMERCIALI

A 10 min a piedi

TRASPORTI

Bus e scuolabus a 10 min a piedi

Stazione di Domdidier (a 5 min)

REZ

Un generoso ingresso, la zona giorno con cucina aperta, un ripostiglio, un WC per gli ospiti e uno spazio di 10,5 m² con doccia

PIANO

Una suite padronale di 40 m² con camino a soffitto, cabina armadio e scrivania, due camere da letto di 14 e 18 m², un balcone, un bagno con doccia, vasca e WC e un balcone

SOTTOSUOLO

Un carnotzet attrezzato di 21 m² con bar, una lavanderia con doccia e WC, cantina, cantina per il vino e locale tecnico

ALLOGGIO INDIPENDENTE

Un grande open space di 50 m² (stufa) con cucina aperta, una camera da letto di 15,5 m², un bagno con doccia a pavimento, vasca e WC, lavanderia/ripostiglio, terrazza e giardino

ARREDAMENTO ESTERNO

Terrazza coperta con cucina estiva, una piscina (10x4m) riscaldata/PAC, un grande giardino, un capanno, una colonnina per auto elettrica e numerosi posti auto

Propriété composée d'une villa de 5.5 pièces offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, un espace de 10.5 m² avec douche, un beau jardin, une cuisine d'été, une piscine chauffée ainsi qu'un appartement indépendant de 2.5 pièces de 93 m² et de nombreuses places de parc.

A 5 min de l'autoroute

Année de construction 1988 (villa) et 2013 (appartement)

Surface habitable env 283 m² (190m² et 93 m²)
Surface utile env 290 m² pour la villa

Surface parcelle : 1'494 m²

Volume total : 1'675 m³

PAC géothermie
Toit isolé

Chauffage au sol

Excavation complète

Grande pièce de vie avec cuisine ouverte

Espace de 10.5 m² avec douche
Economat

Cheminée

WC visiteurs

Suite parentale de 40 m² avec cheminée suspendue, dressing et bureau

Deux chambres de 14 et 18 m²

Balcon

Salle de bains avec douche, baignoire et WC

Beau jardin

Terrasse couverte avec cuisine d'été

Piscine chauffée (10 x 4 m)

Carnotzet aménagé de 21 m² avec bar

Buanderie avec douche et WC

Cave et cave à vin

Galetas

Fibre optique (2025)

Borne pour voiture électrique

Nombreuses places de parc

Ecoles à 10 min à pied

CO à Domdidier (à 5 min)

Disponibilité à convenir

L'appartement indépendant de 2.5 pièces de 93 m² :
Une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte (poêle)

Une chambre de 15 m²

Une grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC

Un grand réduit

Une buanderie

Deux terrasses et un jardin

ACCÈS

A 5 min de l'autoroute

A 25 min de Berne

A 25 min de Fribourg

A 30 min de Neuchâtel

COMMERCES

A 10 min à pied

TRANSPORTS

Bus et bus scolaire à 10 min à pied

Gare de Domdidier (à 5 min)

REZ

Une généreuse entrée, la pièce de vie avec cuisine ouverte, un économat, un WC visiteurs ainsi qu'un espace de 10.5 m² avec douche

ÉTAGE

Une suite parentale de 40 m² avec cheminée suspendue, dressing et bureau, deux chambres de 14 et 18 m², un balcon, une salle de bains avec douche, baignoire et WC ainsi qu'un balcon

SOUS-SOL

Un carnotzet aménagé de 21 m² avec bar, une buanderie avec douche et WC, cave, cave à vin et local technique

LOGEMENT INDÉPENDANT

Une grande pièce de vie de 50 m² (poêle) avec cuisine ouverte, une chambre de 15.5 m², une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC, une buanderie/local technique, terrasse et jardin

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

Terrasse couverte avec cuisine d'été, une piscine (10x4m) chauffée/PAC, un grand jardin, un cabanon, une borne pour voiture électrique et de nombreuses places de parc