Villetta singola with 12 rooms on sale in Centre ville - 283 m²

Villa singola con opportunità di 2 alloggi a Noville

Locali12

Superficie abitabile283 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'080'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Centre ville, 1845 Noville

Dati generali

Riferimento

5939407

Disponibilità

Immediata

Residenza secondaria

Autorizzato

Vendita autorizzata a persone all'estero

Bagni

Anno costruzione

1996

Ultime ristrutturazioni

2011

Locali

Camere

Numero totale di piani

Superficie balcone

44 m²

Tipi di riscaldamento

Nafta, Legna

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Sistema sanitario ad acqua calda

Nafta

Giardino

845 m²

Stato dell'immobile

Perfetto

Standing

Standard

Superficie terreno

1'001 m²

Superficie abitabile

283 m²

Volume

1'503 m³

Numero posti auto

Esterno

Garage box doppio

Totale

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Idealmente situato all’ingresso del villaggio di Noville a 3 minuti dal Lago di Ginevra con una vista libera sulle Dents-du-midi.

Distribuita su 4 livelli, questa incantevole casa di 283 m² costruita nel 1996 e ristrutturata nel 2011 si compone di bellissime stanze da vivere, spaziose e luminose, con diversi accessi al balcone/terrazza.

Una bella scala a chiocciola attualmente collega due livelli divisi in due appartamenti distinti; l’insieme può tuttavia essere facilmente riunito per creare una residenza di prestigio.

Al piano terra: Un appartamento di 4.5 locali di 113 m²

Un pianerottolo comune con scala di circa 3 m²
Un ufficio, laboratorio di bricolage
Un grande ingresso privato che distribuisce tutte le stanze
Una cucina indipendente completamente attrezzata con zona pranzo e accesso alla terrazza
Un’area sala da pranzo con accesso alla terrazza
Un grande soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza anche
Due ampie camere da letto di oltre 17 m²
Un bagno con vasca, WC e lavandino
Un bagno con doccia, WC e lavandino

Al piano superiore: Un duplex trasversale di circa 158 m²

Un piccolo pianerottolo all’arrivo della scala comune
Un ampio ingresso privato che distribuisce tutte le stanze
Un ufficio con accesso esterno
Una cucina indipendente completamente attrezzata con zona pranzo e accesso alla terrazza
Due ampie camere da letto di oltre 17 m²
Un bagno con vasca, WC e lavandino
Un bagno con doccia, WC e lavandino
Un grande soggiorno sala da pranzo a volta con camino, accesso diretto alla terrazza e una scala che porta al piano superiore
Una seconda mansarda soggiorno / salotto
Una grande camera mansardata
Un WC separato con lavandino

Al piano interrato:

Un disimpegno all’arrivo della scala comune
Lavanderia
Laboratorio / Capannone PC di 7 m²
Un grande garage per tre auto di oltre 90 m²
Locale tecnico di 6 m²

Gli esterni:

Accesso privato di circa 35 m²
Cinque posti auto nel cortile di accesso completano questo bene
Tre posti esterni aggiuntivi lungo la recinzione
Un giardino recintato e alberato di 846 m² con esposizione ottimale al sole e senza vis-à-vis

Questa magnifica proprietà gode di una posizione privilegiata che unisce tranquillità, praticità e qualità della vita.

Il centro del paese di Noville si trova a pochi passi di distanza, mentre il lago è raggiungibile in 3 minuti di auto. Gli amanti della natura apprezzeranno anche la spiaggia delle Grangettes, raggiungibile a piedi in soli 10 minuti.

Tutte le comodità sono a portata di mano: negozi, mezzi pubblici, l’ospedale Riviera-Chablais di Rennaz e l’accesso all’autostrada di Villeneuve si trovano a soli 3 minuti di auto.

Il centro di Montreux è raggiungibile in 10 minuti di auto.

Le famiglie potranno godere di un ambiente ideale con la scuola elementare nel villaggio di Noville, prima di proseguire gli studi a Rennaz e poi al liceo di Villeneuve per gli ultimi anni di scuola.

Residenza principale o secondaria autorizzata.

Idéalement située à l'entrée du village de Noville à 3 minutes du Lac Léman avec une vue dégagée sur les Dents-du-midi.

Distribuée sur 4 niveaux, cette charmante maison d'une surface habitables de 283 m² construite en 1996 et rénové en 2011 se compose de très belles pièces à vivre, spacieuses et lumineuses, avec plusieurs accès aux balcon / terrasse.

Une belle cage d’escalier dessert actuellement deux niveaux répartis en deux logements distincts ; l’ensemble peut toutefois être réuni très facilement pour créer une résidence de prestige.

Au rez-de-chaussée : Un appartement traversant 4.5 pièces de 113 m²

Un palier commun avec escalier d'environ 3 m²
Un bureau, atelier de bricolage
Un grand hall d'entrée privé distribuant toutes les pièces
Une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas et accès à la terrasse
Un espace salle à manger avec accès sur la terrasse
Un grand espace séjour avec une cheminée et un accès direct sur la terrasse également
Deux grandes chambres de plus de 17 m²
Une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo
Une salle d'eau avec douche, WC et lavabo

À l'étage : Un duplex traversant d'environ de 158 m²

Un petit palier à l'arrivée de l'escalier commun
Un vaste hall d'entrée privé distribuant toutes les pièces
Un bureau avec accès extérieur
Une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas et accès à la terrasse
Deux grandes chambres de plus de 17 m²
Une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo
Une salle d'eau avec douche, WC et lavabo
Une grand espace séjour salle à manger cathédrale avec une cheminée, un accès direct sur la terrasse et un escalier vers l'étage
Un deuxième séjour / salon mansardé
Une grande chambre mansardée
Un WC séparé avec lavabo

Au sous-sol :

Un dégagement à l'arrivée de l'escalier commun
Buanderie
Atelier / Abri PC de 7 m²
Un grand garage pour trois voitures de plus de 90 m²
Local technique de 6 m²

Les extérieurs :

Accès privé d'environ 35 m²
Cinq places de stationnement dans la cour d'accès complètent ce bien
Trois places extérieures supplémentaire le long de la clôture
Un jardin clôturé et arborisé de 846 m² avec un ensoleillement optimal sans vis-à-vis

Cette magnifique propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme, praticité et qualité de vie.

Le centre du village de Noville se trouve à quelques pas seulement, tandis que le lac est accessible en 3 minutes en voiture. Les amoureux de nature apprécieront également la plage des Grangettes, rejoignable à pied en seulement 10 minutes.

Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, transports publics, l'hôpital Riviera-Chablais de Rennaz ainsi que l’accès à l’autoroute de Villeneuve se situent à seulement 3 minutes en voiture.

Le centre-ville de Montreux est quant à lui accessible en 10 minutes en voiture.

Les familles profiteront d’un cadre de vie idéal avec l’école primaire au village à Noville, avant de poursuivre la scolarité à Rennaz, puis au collège de Villeneuve pour les dernières années scolaires.

Résidence principale ou secondaire autorisée.