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Rustico im Dorfkern, mit Aussicht und Doppelgarage, Val Colla, anche Zweitwohnsitz

Locali3.5
Superficie abitabile115 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 198'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

6959 Certara

Dati generali

Riferimento
119001001-2710
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1900
Locali
3.5
Numero di livelli del bene
4
Superficie abitabile
115 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
*** Tutte le proprietà e le foto su www.remax.ch e www.newhome.ch ***
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Se cercate un'oasi di pace e tranquillità, ma non volete allontanarvi troppo da Lugano, potreste apprezzare il villaggio di Certara. Dal 2013 fa parte del quartiere Val Colla di Lugano e si trova a circa 1.000 metri sul livello del mare.

Questa proprietà è un tradizionale casolare in pietra con due unità abitative separate. La superficie totale, che si estende su quattro piani, è di circa 115 m2. L'orientamento a sud garantisce molta luce solare sulle terrazze e sui balconi.

L'appartamento principale dispone di due piani abitabili e di un sottotetto. L'ingresso conduce al soggiorno e alla cucina con camino e prosegue verso la spaziosa veranda coperta, che a sua volta conduce alla grande terrazza con una bella vista panoramica. Dalla veranda si accede anche al bagno con doccia. Sullo stesso piano si trova anche un balcone.



Il piano interrato è accessibile da un ingresso separato. A questo livello si trova una cantina con volta a botte, dove si trovano anche la principale condotta di approvvigionamento idrico e il boiler. Questo piano è stato completato in fase di costruzione grezza e sono stati predisposti i collegamenti idraulici ed elettrici per un bagno e un WC separato. Il piano è completato da una terrazza.

I due camere da letto si trovano al piano superiore, raggiungibile dal piano abitabile tramite una scala in legno. Una delle due camere da letto dispone di un piccolo balcone con una splendida vista a sud.

La proprietà comprende anche una doppia garage separata, che si trova su un terreno separato e può essere ampliata.

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Come vostro referente, sarò lieto di inviarvi una documentazione di vendita completa via e-mail. Successivamente, dopo un colloquio telefonico, sarò lieto di fissare un appuntamento per una visita.
Sono a vostra disposizione e sarò lieto di consigliarvi al meglio.
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Wenn Sie eine Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, aber trotzdem nicht weit von Lugano entfernt wohnen möchten, könnte Ihnen das Dorf Certara gefallen. Seit 2013 gehört es zum Bezirk Val Colla in Lugano und liegt rund 1.000 Meter über dem Meeresspiegel.

Diese Immobilie ist ein traditionelles, massives Dorfhaus aus Stein mit zwei separaten Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche, die sich über vier Ebenen erstreckt, beträgt ca. 115 m2. Die Südausrichtung des Hauses garantiert viel Sonnenlicht auf den Terrassen und Balkonen.

Die Hauptwohnung verfügt über zwei Wohngeschosse sowie das Mansardengeschoss unter dem Dach. Über den Eingang gelangt man in den Wohn- und Küchenbereich mit Cheminée und weiter auf die grosszügige gedeckte Veranda, welche weiter auf die grosse Terrasse mit schönem Fernblick führt. Über die Veranda gelangt man auch ins Badezimmer mit Dusche. Auf dem gleichen Geschoss hat es auch noch einen Balkon.



Das Untergeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich. Auf dieser Ebene hat es einen gewölbten Keller, wo die Hauptzuleitung der Wasserversorgung als auch der Boiler liegt. Diese Ebene ist im Rohbau erstellt und die sanitären und elektrischen Anschlüsse für ein Badezimmer sowie separate Toilette sind vorbereitet. Komplettiert wird diese Ebene mit einer Terrasse.

Die beiden Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, welches man über eine Holztreppe von der Wohnebene erreicht. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit herrlichem Blick Richtung Süden.

Zu dieser Liegenschaft gehört eine separate Doppelgarage, welche auf einer separaten Parzelle steht und diese überbaut werden kann.

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Als Ihr zuständiger Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail. Anschliessend vereinbare ich, nach einem telefonischen Beratunsgespräch, gerne einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne bestens beraten.

Comodità

Esterno
  • Balcone/i