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Immagine di copertina
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Vista esteriore 3
Highlight

Deliziosa villa indipendente in un contesto privilegiato a Founex

Locali5.5
Prezzo dell'oggettoCHF 2'530'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

CH, 1297 Founex

Dati generali

Riferimento
045077
Disponibilità
Da convenire
Vendita autorizzata a persone all'estero
Si
Bagni
3
Anno costruzione
1968
Ultime ristrutturazioni
2013
Locali
5.5
Camere
4
Lotto
567
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie terreno
1'448 m²
Volume
985 m³
Superficie terrazza
15 m²
Superficie utile lorda
240 m²
Numero servizi
3
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
3 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Situata in un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Founex, questa elegante villa unifamiliare gode di un ambiente verdeggiante, tranquillo e perfettamente preservato. Costruita su un generoso lotto di terreno pianeggiante, offre un magnifico giardino alberato che garantisce un’atmosfera intima e uno spazio esterno ideale per le famiglie o gli amanti della natura.

La casa gode di una posizione molto comoda: fermate di autobus raggiungibili in pochi minuti, accesso rapido all’autostrada e vicinanza immediata alle scuole, ai negozi e alle infrastrutture sportive del villaggio. Il terreno offre inoltre un reale potenziale di estensione o di ristrutturazione, permettendo di adattare la proprietà a diversi progetti di vita.

Piano terra

  • Ampio atrio d’ingresso con armadi integrati
  • Pratico ripostiglio di stoccaggio
  • Grande soggiorno luminoso con zona pranzo, che beneficia di un accesso diretto alla terrazza esposta a sud-ovest
  • Cucina indipendente completamente attrezzata con zona pranzo familiare
  • Grande lavanderia con numerosi armadi
  • Locale tecnico e zona di stoccaggio aggiuntiva
  • Sala da doccia (doccia a pavimento, lavabo, WC)
  • Studio indipendente ideale per un’attività professionale, uno studio o una sala ricreativa

Piano superiore

  • Tre camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un ampio balcone che domina il giardino
  • Bagno familiare con vasca, doppio lavandino e WC
  • Splendida suite padronale che comprende:
    • Doppio spogliatoio
    • Bagno privato (vasca, doccia, lavandino, WC)
    • Accesso diretto a una grande terrazza con splendida vista sul giardino e sull’ambiente verdeggiante

Sottotetto

  • Grande locale polivalente con parquet, ideale come sala giochi, sala TV o spazio relax
  • Ulteriore camera mansardata, che può essere utilizzata anche come spazio ufficio o camera per gli ospiti

Esterni e servizi

  • Bellissimo giardino pianeggiante, completamente recintato e piantumato con alberi maturi
  • Grande terrazza ideale per i pasti all’aperto
  • Copertura auto + diversi posti auto esterni
  • Porta automatica
  • Possibilità di realizzare una piscina (soggetta a permessi)
  • Casa ben mantenuta con buone possibilità di ottimizzazione

Située dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Founex, cette élégante villa individuelle profite d’un environnement verdoyant, paisible et parfaitement préservé. Implantée sur une généreuse parcelle plate, elle offre un magnifique jardin arboré qui garantit une atmosphère intime et un espace extérieur idéal pour les familles ou les amoureux de nature.

La maison bénéficie d’une situation très pratique : arrêts de bus accessibles en quelques minutes, accès rapide à l’autoroute et proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures sportives du village. Le terrain offre par ailleurs un réel potentiel d’extension ou de réaménagement, permettant d’adapter la propriété à différents projets de vie.

Rez-de-chaussée

  • Spacieux hall d’accueil avec rangements intégrés
  • Pratique réduit de stockage
  • Grand séjour lumineux avec espace repas, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse orientée sud-ouest
  • Cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas familial
  • Grande buanderie avec nombreux rangements
  • Local technique et zone de stockage supplémentaire
  • Salle de douche (douche à l’italienne, lavabo, WC)
  • Atelier indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un studio ou une salle de loisirs

Étage

  • Trois chambres confortables, dont une avec accès à un large balcon surplombant le jardin
  • Salle de bains familiale avec baignoire, double lavabo et WC
  • Superbe suite parentale comprenant :
    • double dressing
    • salle de bains privative (baignoire, douche, lavabo, WC)
    • accès direct à une grande terrasse offrant une belle vue sur le jardin et l’environnement verdoyant

Combles

  • Grande pièce polyvalente avec parquet, parfaite comme salle de jeux, salle TV ou espace détente
  • Chambre mansardée supplémentaire, pouvant également servir d’espace bureau ou chambre d’amis

Extérieurs & prestations

  • Très beau jardin plat, entièrement clôturé et planté d’arbres matures
  • Grande terrasse idéale pour les repas en plein air
  • Couvert à voiture + plusieurs places extérieures
  • Portail automatique
  • Possibilité de créer une piscine (sous réserve d’autorisations)
  • Maison entretenue avec soin, présentant de bonnes possibilités d’optimisation

Comodità

Dintorni
  • Quartiere residenziale
  • Negozi
  • Stazione degli autobus
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Scuola universitaria
  • Scuole internazionali
  • Centro tennis
  • Dottore
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Carport
  • Costruito su un terreno uniforme
Interno
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Citofono
  • Cancello automatico
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Buono
Esposizione
  • Est
Luce del sole
  • Buona
  • Mattutino
Vista
  • Senza vis-à-vis
  • Giardino
Stile
  • Classico

Distanze

 
Trasporti pubblici
250 m
3'
4'
1'
Scuola primaria
2.23 km
39'
17'
7'
Negozi
1.15 km
35'
35'
8'
Ristoranti
556 m
12'
12'
2'