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Immagine di copertina
Vista esteriore 1
Vista esteriore 2

Villa con forte potenziale in un'oasi di verde

Locali10
Superficie abitabile235 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 4'850'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

CH, 1222 Vésenaz

Dati generali

Riferimento
041900
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagni
4
Anno costruzione
1983
Locali
10
Camere
6
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie terreno
1'200 m²
Superficie abitabile
235 m²
Superficie utile lorda
539 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Annidata in un lussureggiante terreno alberato di 1’200 m², questa villa indipendente, sviluppata su due livelli più mansarda, gode di un contesto di vita idilliaco, al riparo da qualsiasi disturbo.

Fin dal primo momento, sarete conquistati dai suoi generosi volumi, dal suo fascino autentico e dall’atmosfera accogliente. Composta da 10 locali, sviluppa una superficie utile di circa 550 m², offrendo un ampio spazio abitativo, ideale per una rilettura moderna.

Sebbene siano necessari dei lavori di ristrutturazione, la proprietà rivela un forte potenziale di valorizzazione: un’ottima opportunità per gli amanti di progetti ambiziosi o per le famiglie che desiderano creare un luogo di vita a loro immagine e somiglianza.

  • Superficie totale del terreno: 1’200 m²
  • Superficie di piano regolatore disponibile: 360 m²
  • Progetto realizzabile: realizzazione di 3 unità abitative
  • Superficie abitabile massima autorizzata per 3 unità 360 m², ovvero 120 m² di superficie netta per abitazione

Il vasto giardino privato, la terrazza soleggiata e la piscina costituiscono altrettanti spazi di relax e convivialità, al riparo da sguardi indiscreti.

Un garage interno che può ospitare fino a quattro veicoli, nonché uno spazio esterno previsto per quattro posti auto aggiuntivi, completano le prestazioni di questa villa dal potenziale raro.

Nichée sur une splendide parcelle arborée de 1 200 m², cette villa individuelle, érigée sur deux niveaux plus les combles aménageables, bénéficie d’un cadre de vie idyllique, à l’abri de toute nuisance.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et son atmosphère accueillante. Composée de 10 pièces, elle développe une surface utile d’environ 550 m², offrant un cadre de vie spacieux, propice à une interprétation moderne.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la propriété révèle un fort potentiel de valorisation : une belle opportunité pour les amateurs de projets ambitieux ou les familles désireuses de créer un lieu de vie à leur image.

  • Superficie totale de la parcelle : 1'200 m²
  • Surface de plancher déterminante disponible : 360 m²
  • Projet envisageable : réalisation 3 unités résidentielles
  • Surface habitable maximale autorisée pour 3 unités 360 m², soit 120 m² de surface nette par logement

Le vaste jardin privatif, la terrasse baignée de soleil et la piscine constituent autant d’espaces de détente et de convivialité, à l’abri des regards.

Un garage intérieur pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, ainsi qu’un espace extérieur prévu pour quatre stationnements supplémentaires, complètent les prestations de cette villa au potentiel rare.

Comodità

Dintorni
  • Quartiere residenziale
  • Verdeggiante
  • Lago
  • Area residenziale
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Calmo/tranquillo
  • Recinzione
  • Piscina
Interno
  • Garage
  • Cucina abitabile
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Sgabuzzino
  • Laboratorio
  • Locale bricolage
  • Sala giochi
  • Caminetto
  • Doppi vetri
  • Luminoso
Dotazione
  • Connessioni per la colonna lava-asciuga
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Esposizione
  • Est
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno

Distanze

 
Trasporti pubblici
200 m
5'
5'
1'
Negozi
700 m
21'
12'
3'
Ristoranti
400 m
15'
9'
3'