Proprietà d'eccezione tra Ginevra e Losanna

Locali7.5

Superficie abitabile836 m²

Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

CH, 1195 Dully

Dati generali

Riferimento

044849

Disponibilità

Da convenire

Residenza secondaria

Non ammessi

Vendita autorizzata a persone all'estero

Bagni

Anno costruzione

2026

Locali

7.5

Camere

Tipo di riscaldamento

Pompa di calore aria-acqua

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Stato dell'immobile

Nuovo

Standing

Elevato

Superficie terreno

7'544 m²

Superficie abitabile

836 m²

Superficie utile lorda

1'311 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Situata in un contesto privilegiato, a pochi minuti dalla deliziosa città di Rolle, questa proprietà contemporanea di lusso unisce eleganza architettonica, servizi di prim'ordine e un panorama mozzafiato.

Situata su una superba parcella di oltre 7’500 m², senza alcun ingombro visivo, domina le vigne e offre una vista panoramica mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle Alpi.

Con oltre 800 m² di superficie abitabile, di cui uno spazio abitativo di oltre 300 m², questa villa si distingue per i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e la qualità impeccabile delle sue finiture.

Costruita secondo le normative Minergie, unisce prestazioni energetiche e comfort sostenibile, grazie all'installazione di pannelli fotovoltaici, di un riscaldamento a pavimento e di una ventilazione a doppio flusso.

Principali CaratteristicheDesign & Architettura

Design contemporaneo con linee pulite e materiali di pregio
Grandi vetrate che offrono un'ottima luminosità naturale
Accesso fluido alle terrazze e agli spazi esterni
Ascensore interno che collega tutti i piani
Distribuzione Interna
- Più di 300 m² di spazi abitativi, con proporzioni armoniose
- Suite padronale di lusso con bagno e cabina armadio
- Tre suite aggiuntive, ciascuna con bagno e cabina armadio privati
- Studio indipendente, ideale per ospiti o personale
- Cucina di lusso completamente attrezzata
Ambiente & Servizi
- Parcella dominante senza ingombri visivi, che garantisce intimità e serenità
- Vista panoramica sul lago e sulle montagne
- Costruzione Minergie per un isolamento termico e acustico ottimale
- Pannelli fotovoltaici per un consumo controllato e rispettoso dell’ambiente
- 9 posti auto, di cui 7 in garage sotterraneo
Un'opportunità Rara (Vendita su piano)

Questa villa rappresenta un’opportunità unica sul mercato, che offre un stile di vita esclusivo, tra modernità, comfort e natura.
Un progetto d’eccezione per una clientela esigente alla ricerca di eleganza, discrezione e raffinatezza assoluta.

Située dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes de la charmante ville de Rolle, cette propriété contemporaine d’exception conjugue élégance architecturale, prestations haut de gamme et panorama à couper le souffle.

Implantée sur une superbe parcelle de plus de 7'500 m², sans aucun vis-à-vis, elle domine les vignes et offre une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les Alpes.

Avec plus de 800 m² habitables, dont un espace de vie de plus de 300 m², cette villa se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité irréprochable de ses finitions.

Construite selon les normes Minergie, elle allie performance énergétique et confort durable, notamment grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques, d’un chauffage au sol et d’une ventilation double flux.

Caractéristiques Principales Design & Architecture

Conception contemporaine aux lignes épurées et matériaux nobles
Grandes baies vitrées offrant une luminosité naturelle optimale
Accès fluide aux terrasses et aux espaces extérieurs
Ascenseur intérieur desservant tous les niveaux
Piscine extérieure chauffée, orientée plein sud

Distribution Intérieure

Plus de 300 m² d’espaces de vie, aux proportions harmonieuses
Suite parentale d’exception avec salle de bains et dressing
Trois suites supplémentaires, chacune avec salle de bains et dressing privés
Studio indépendant, idéal pour invités ou personnel
Cuisine haut de gamme entièrement équipée

Environnement & Prestations

Parcelle dominante sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité
Vue panoramique sur le lac et les montagnes
Construction Minergie pour une isolation thermique et phonique optimale
Panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée et respectueuse de l’environnement
9 places de stationnement, dont 7 en garage souterrain

Une Opportunité Rare (Vente sur plan)

Cette villa représente une opportunité unique sur le marché, offrant un art de vivre exclusif, entre modernité, confort et nature.
Un projet d’exception pour une clientèle exigeante à la recherche de l’élégance, de la discrétion et du raffinement absolu.

Comodità

Dintorni

Verdeggiante
Lago
Vigne
Negozi
Strada commerciale
Banca
Posta

Esterno

Terrazza/e
Giardino
Garage
Sauna
Piscina
Jacuzzi

Interno

Ascensore
Parcheggio sotterraneo
Cucina aperta
Vestibolo
Dispensa
Cantina vino
Sauna
Jacuzzi
Bagno turco
Fitness
Piscina
Sala cinematografica
Invetriatura tripla
Lucernaio

Dotazione

Cucina attrezzata
Isola in cucina
Lavatrice
Asciugatrice
Vasca da bagno
Doccia
Allarme
Citofono
Videotelefono
Videocitofono
Aspirazione centrale
Illuminazione esterna
Domotica

Stato

Nuovo

Esposizione

Luce del sole

Ottimale
Tutto il giorno

Vista

Panoramico
Senza vis-à-vis
Lago
Montagne

Stile

Moderno

Distanze

Trasporti pubblici

386 m

Scuola primaria

2.78 km

53'

29'

Negozi

1.73 km

46'

25'

14'

Ristoranti

734 m

15'

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