ESCLUSIVITÀ. Magnifica villa di carattere completamente ristrutturata

EXCLUSIVITÉ. Située à l’extrémité d’un chemin privé dans un environnement résidentiel, cette villa du début du XXᵉ siècle allie avec élégance, le charme de l’ancien et la modernité d’une rénovation contemporaine soignée. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre une surface totale d’environ 250 m² sur une parcelle d’environ 750 m².

Rénovée dans son intégralité, tout en conservant le charme et l’élégance de son architecture d’origine. la maison a su conserver tout son cachet tout en intégrant une extension contemporaine abritant une cuisine d’architecte baignée de lumière .

Répartition des niveaux

Rez-de-chaussée :

De jolis espaces de vie s’articulent autour d’un salon lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse. En demi-niveau, la superbe cuisine neuve, avec îlot central et coin repas, ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées. Cet espace, à la fois convivial et design, constitue le cœur de la maison. Wc visiteurs avec vestibule.

Étage :

Deux grandes chambres avec accès balcon et une salle de bain élégante entièrement refaite avec des finitions haut de gamme.

Combles :

Deux spacieuses chambres supplémentaires avec rangements intégrés, ainsi qu’une belle salle de douche moderne.

Sous-sol : (chauffée et accès indépendant )

Une pièce polyvalente aménagée avec salle de douche, idéale pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace loisirs, ainsi qu’une cave à vin, une buanderie, et une cave de rangement. 

Extérieurs :

Le jardin, parfaitement entretenu, offre un environnement verdoyant et intimiste. Plusieurs places de stationnement sont disponibles, avec possibilité d’installer un garage ou un couvert à voitures selon les besoins.

Atouts majeurs

• Rénovation complète en 2024, aucun travaux à prévoir
• Standard HPE  – (Haute Performance Énergétique),
• Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques → performance énergétique optimale
• Grandes ouvertures et lumière naturelle omniprésente
• Combinaison parfaite entre charme de l’ancien et confort contemporain