Champagne – Casa di carattere con alloggio indipendente

Casa di carattere con alloggio indipendente – Champagne

Nel cuore del villaggio di Champagne, questa dimora storica piena di fascino offre un ambiente di vita raro, che unisce tranquillità, autenticità e grandi spazi.

La proprietà è situata su un bel terreno alberato con terrazze, orto e alberi maestosi.

Si compone di:
? Casa principale di ca. 150 m² – appartamento di 7.5 stanze + 1 stanza nel sottotetto
? Abitazione indipendente di ca. 75 m² – 3.5 stanze in duplex

• Questa configurazione è ideale per:
• accogliere famiglia o ospiti
• creare uno spazio per l’attività indipendente
• generare un reddito da locazione

Diversi posti auto e un riparo completano questo bene.

Una proprietà piena di carattere con un bel potenziale.

Distribuzione

Casa principale
Seminterrato

• Locale tecnico
• Lavanderia con accesso esterno
• Cantina per il vino
• Scala in muratura verso il piano terra

Piano terra

• Vestibolo e atrio d’ingresso
• Soggiorno accogliente con camino a legna
• Sala da pranzo
• Cucina attrezzata
• Bagno con vasca da bagno
• Ridotto
• Fattoria indipendente

1° piano

• Tre camere
• Una camera con bagno annesso
• WC / doccia

2° piano

• Ufficio con armadio
• Due spazi non arredati

Alloggio indipendente (annesso)
Piano terra

• Ingresso hall
• Cucina attrezzata
• Soggiorno con camino
• Camera
• Sala da bagno

1° piano

• Camera con hall
• Ridotto sotto il tetto

Dipendenze

• Antico ceppo
• Capanno da giardino

Informazioni supplementari

• Sono previsti lavori di ristrutturazione interna, che permetteranno di valorizzare ulteriormente il potenziale del bene.
• Riscaldamento a distanza comunale, con riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori ai piani superiori e nell’annesso.
• Finestre in legno con doppio vetro isolante e persiane in legno, che conservano il fascino autentico della proprietà.
• Edificio classificato come monumento storico (nota 4).