Edificio locativo di rendimento nel cuore della Champagne (VD)

In esclusiva da Barnes

Situato nel comune di Champagne, molto apprezzato, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains, questo edificio a reddito, completamente affittato, rappresenta un’opportunità di investimento rara, che unisce stabilità locativa, rendimento interessante e valore duraturo.

Costruito all’inizio del XX secolo e oggetto di regolari ristrutturazioni, l’edificio gode di un buono stato generale. Presenta una distribuzione funzionale, una tipologia omogenea e un ambiente tranquillo, pur beneficiando di una vicinanza immediata agli assi di comunicazione e ai servizi regionali.

L’edificio è situato su un terreno di 516 m² e sviluppa una superficie abitabile totale di circa 394 m², distribuita su quattro piani (seminterrato, piano terra, piani superiori e sottotetto).

Composizione dell’edificio:

6 appartamenti di 3,5 locali, ben distribuiti e luminosi

Cantine e locali tecnici al piano seminterrato

Garage doppio

Numerose piazzole di parcheggio esterne

Spazi esterni e accessi curati

La tipologia omogenea degli alloggi facilita la gestione locativa e garantisce una domanda costante, particolarmente ricercata in questo settore.

Dettagli degli alloggi:

Gli appartamenti, con una superficie compresa tra 58 m² e 72 m², offrono tutti:

Una distribuzione razionale e funzionale

Buona luminosità naturale

Affitti in linea con il mercato locale



Situazione locativa e rendimento:

L’edificio gode di una situazione locativa stabile, con contratti in corso e un’occupazione quasi totale.

Rendimenti locativi lordi annuali (alloggi + parcheggi):
CHF 127’764.

Rendimenti locativi netti annuali (escluse le spese):
CHF 109’404.

Vacanza molto bassa, limitata a poche piazzole di parcheggio

Gli affitti sono incassati regolarmente e riflettono un equilibrio ottimale tra attrattività per i locatari e sicurezza per l’investitore, rendendo questo edificio un investimento affidabile e duraturo.