Esclusività – Da ristrutturare – Villa composta da due appartamenti

Photos sur demande - Située au Champs-Fréchets dans la commune de Meyrin, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1969, bénéficie d’un environnement champêtre, à proximité de l’aéroport et des commodités de la commune.

Elle est composée de deux appartements disposés comme il suit :

A rénover - Appartement de quatre pièces disponible immédiatement au rez-de-chaussée :

Une cuisine habitable - A changer

Un grand salon séjour

Deux chambres côté est

Un couloir aménagé avec des placards

Une salle de douche avec un lavabo et des WC - Branchements lave-linge et sèche-linge

Une salle de bains avec une baignoire, des WC, un lavabo et un bidet

Un jardin orienté Sud et Est clôturé, avec accès privatif et une terrasse.

Budget rénovation estimé : Cuisine CHF 22'000.- / Deux salles d'eau CHF 30'000.-

Appartement de cinq pièces loué (CHF 3'800.- + charges) au rez-de-chaussée :

Un séjour

Une cuisine lumineuse et habitable

Un bureau avec une salle de douche et un lavabo attenante

Deux belles chambres côté ouest

Une salle de bains avec double vasque et baignoire et des WC

Un sous-sol privatif accessible par un escalier composé d'une grande pièce polyvalente, d'une cave avec un abri PC, d'une buanderie avec douche et lavabo ainsi que des wc séparé.

Un jardin privatif orienté Sud et Ouest clôturé et avec accès privatif et deux terrasses.

Sous-Sol commun aux deux appartements :

Un grand garage avec 4 places de parc (2 places pour chaque appartements), une chaufferie avec une citerne au mazout.

Une cave attribuée à l'appartement de quatre pièces.

Il est à noter qu'une mise aux normes énergétiques est à prévoir.

Budgets estimés : Pompe à chaleur CHF 40'000.- / Isolation extérieure CHF 60'000.- / Panneaux solaires CHF 20'000.- / Fenêtres CHF 50'000.- / Electricité CHF 15'000.- / Frais de mise en HPE CHF 15'000