Bellissima villa indipendente in vendita a Charrat? tranquillità, comfort e fascino garantiti!

Locali5.5

Superficie abitabile179 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'290'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1906 Charrat

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2005

Ultime ristrutturazioni

2015

Locali

5.5

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie terreno

1'346 m²

Superficie abitabile

179 m²

Superficie utile lorda

179 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Villa indipendente a Charrat

Situata in una tranquilla zona residenziale di Charrat (zona 30 km/h), questa splendida proprietà saprà conquistare le famiglie in cerca di tranquillità, spazio e qualità della vita.
A meno di 5 minuti da tutti i servizi: negozi, scuole, fermate degli autobus e attività varie, godrete di un ambiente ideale, pratico e sereno.

Costruita nel 2005, questa proprietà di circa 179 m² ponderati si distingue per il suo fascino autentico e per il buon livello di finiture.
La luminosa e spaziosa zona giorno si sviluppa intorno ad un magnifico camino centrale, creando un'atmosfera calda e accogliente per tutta la famiglia.
La terrazza verde, protetta da sguardi indiscreti, garantisce la massima intimità per i momenti di relax all'aperto.

Un giardino d'inverno, aggiunto nel 2015, completa questo bene d'eccezione, offrendo uno spazio ideale per godersi la natura durante tutto l'anno.

La villa si sviluppa su tre livelli e dispone di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria/acqua, che garantisce comfort e efficienza energetica.
Un ampio garage/ripostiglio sul retro della proprietà offre molteplici possibilità di stoccaggio.

L'immobile si compone come segue:

Sotterraneo:

Grande garage piastrellato
Una lavanderia
Cantina
Cave

Piano terra:

Ingresso con hall
Cucina aperta sulla sala da pranzo
Grande e luminoso soggiorno
Una camera da letto adiacente ad un bagno con WC/doccia
Giardino d'inverno

Piano superiore:

Tre camere da letto
Un bagno con WC/doccia/vasca da bagno

Esteri:

Molto ampio ripostiglio aggiuntivo
Spazio barbecue
Grande giardino

È inoltre possibile suddividere il terreno per creare un lotto separato su cui potrebbe essere edificata un'ulteriore villa. Questa nuova costruzione potrebbe essere posizionata nella parte ovest del terreno, separata dalla villa esistente, preservando così l'intimità e l'armonia delle due abitazioni.

Per ottenere un dossier completo o per organizzare una visita sul posto, non esitate a contattarci.

Villa individuelle à Charrat

Située dans un quartier résidentiel paisible de Charrat (zone 30 km/h), cette superbe propriété saura séduire les familles en quête de tranquillité, d'espace et de qualité de vie.
À moins de 5 minutes de toutes les commodités ? commerces, écoles, arrêts de bus et activités ? vous profiterez d'un cadre idéal, à la fois pratique et serein.

Érigée en 2005, cette propriété d'environ 179 m² pondérés se distingue par son charme authentique et son bon niveau d'équipement.
La spacieuse pièce de vie lumineuse s'articule autour d'une magnifique cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour toute la famille.
La terrasse verdoyante, à l'abri des regards, vous garantit une intimité optimale pour vos moments de détente en extérieur.

Un jardin d'hiver, ajouté en 2015, vient compléter ce bien d'exception, offrant un espace idéal pour profiter de la nature tout au long de l'année.

La villa se déploie sur trois niveaux et bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, assurant confort et efficacité énergétique.
Un vaste réduit/garage à l'arrière de la propriété offre de multiples possibilités de rangement.

L'objet se compose comme suit :

Sous-sol :

Grand garage carrelé
Une buanderie
Cave

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée
Cuisine ouverte sur salle à manger
Grand et lumineux séjour
Une chambre attenante à une salle d'eau WC/douche
Jardin d'hiver

Rez-de-chaussée supérieur :

Trois chambres à coucher
Une salle de bains WC/douche/baignoire

Extérieurs :

Très grand réduit supplémentaire
Un espace barbecue
Grand jardin

Il est également possible de procéder à une division de la parcelle afin de créer un lot distinct sur lequel une villa supplémentaire pourrait être édifiée. Cette nouvelle construction pourrait idéalement prendre place sur la partie Ouest du terrain, à l'écart de la villa existante, permettant ainsi de préserver l'intimité et l'harmonie des deux habitations.

Pour obtenir un dossier complet ou afin d'organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter.

Comodità

Esterno

Balcone/i
Calmo/tranquillo
Garage

Interno

Camino decorativo
Animali benvenuti

Dotazione

Lavatrice
Terreno edificabile

Luce del sole

Ottimale

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