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ESCLUSIVITÀ Chêne-Bourg : Villa indipendente su grande terreno privato

DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1225 Chêne-Bourg

Dati generali

Riferimento
M-25-017
Disponibilità
Da convenire

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Ambiente residenziale di pregio, Tranquillità, privacy e potenziale

Situata in una zona molto ambita di Chêne-Bourg, questa villa indipendente gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, pur essendo a breve distanza dal centro di Ginevra.

Situata su un grande terreno privato, questa proprietà offre un'atmosfera serena, un fascino classico e numerose possibilità di ristrutturazione o ampliamento (soggetta a autorizzazione).

Composizione:
Villa indipendente con bel soggiorno luminoso e camino
Cucina indipendente e funzionale
3 camere da letto al piano superiore
Bagno + WC ospiti
Sotterraneo completo con lavanderia, cantine e locale tecnico
Garage chiuso + parcheggi esterni

Punti di forza:
Grande terreno alberato, raro a Chêne-Bourg
Quartiere residenziale tranquillo, senza vis-à-vis
Orientamento ideale, eccellente luminosità naturale
A pochi passi dai trasporti pubblici (tram, CEVA, autobus), dalle scuole e dai negozi
Facile accesso al centro di Ginevra e alle principali arterie stradali

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Prezzo su richiesta
Cadre résidentiel prisé, Calme, intimité et potentiel

Située dans un secteur très recherché de Chêne-Bourg, cette villa individuelle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Genève.

Implantée sur une grande parcelle privative, cette propriété séduit par son atmosphère sereine, son charme classique et ses nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement (sous réserve des autorisations).

Composition :
Villa individuelle avec beau séjour lumineux et cheminée
Cuisine indépendante et fonctionnelle
3 chambres à l'étage
Salle de bains + WC visiteurs
Sous-sol complet avec buanderie, caves et local technique
Garage fermé + stationnements extérieurs

Les atouts :
Grande parcelle arborée, rare à Chêne-Bourg
Quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis
Exposition idéale, excellente luminosité naturelle
À deux pas des transports publics (tram, CEVA, bus), des écoles et des commerces
Accès rapide au centre de Genève et aux principaux axes routiers

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