Einfamilienhaus mit sehr grosser Grünfläche

Einfamilienhaus mit sehr grosser Grünfläche

Benvenuti in questo incantevole e luminoso Einfamilienhaus con molto spazio verde. La casa si trova in una zona tranquilla e naturale e invita a rilassarsi. Godetevi il grande giardino soleggiato con alberi da frutta e laghetto e la vista sul Calanda mentre i vostri bambini o gli animali domestici si divertono intorno alla casa. Di fronte si trova un piccolo parco giochi. La proprietà si trova nel quartiere Sand, al Kupferschmiedeweg, in una zona molto tranquilla dal punto di vista del traffico, ma non troppo lontana dal centro città, dove troverete numerosi caffè, ristoranti, bar, negozi e molto altro. La fermata dell'autobus è raggiungibile a piedi in circa 1 minuto. La scuola dell'infanzia e le scuole sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Questo meraviglioso terreno offre molto spazio dentro e intorno alla casa.

• 3 camere da letto, una delle quali con accesso al balcone
• 1 piccolo locale con lavandino e soffitto inclinato
• 1 ufficio in un annesso (1982) con accesso al balcone
• 1 soggiorno con accesso al balcone
• 1 cucina separata
• 2 bagni, uno con finestra
• 1 WC separato con finestra
• 2 balconi soleggiati
• Spazi al piano rialzato
• 2 cantine (pavimento in terra battuta) e 1 grande laboratorio con finestra/luce naturale in un annesso
• Garage doppio separato, 3 posti auto esterni
• Anno di costruzione 1943, ristrutturazione nel 1992
• Superficie abitabile ca. 135m2
• Superficie del terreno 1793m2
• Adatto a bambini e animali domestici
• Vista sul Calanda
• Riscaldamento a olio, distribuzione del calore tramite radiatori
• grande giardino soleggiato con alberi da frutto e laghetto

Suddivisione dei locali

Piano interrato: 2 cantine con pavimento in terra battuta, grande laboratorio con finestra/luce naturale in un annesso, doccia molto grande, lavandino, WC, lavatrice, riscaldamento a olio

Piano rialzato: Cucina abitabile, soggiorno con accesso al balcone, camera da letto con accesso al balcone, ufficio in un annesso con accesso al balcone/terrazza, WC separato con finestra

Piano superiore: 2 camere da letto con bella vista sul giardino di alberi da frutto, 1 piccolo locale con lavandino e soffitto inclinato, bagno con finestra (doccia, vasca, lavandino e WC), soffitto inclinato con accesso tramite scala a pioli al grande soffitto inclinato

Possibilità di utilizzo

Questa proprietà offre molto potenziale di sviluppo e ristrutturazione. Un'altra opzione interessante è la costruzione di un nuovo edificio . Sarebbe possibile utilizzarlo come casa unifamiliare con ufficio domestico o come edificio plurifamiliare. Lasciate volare la vostra fantasia e realizzate il vostro sogno abitativo o utilizzatelo come proprietà a reddito.

Indice di edificabilità 0,6, superficie del terreno 1793m2, superficie abitabile ca. 135m2, zona residenziale 3

Cogliete l'occasione e assicuratevi questa interessante parcella alla periferia di Coira. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita

Contatto:

Tanja Caplazi-Casanova, Optimum-Immobilien AG, Gürtelstrasse 20, 7000 Coira, 079 546 94 46, tanja.caplazi@optimum-immo.ch, www.optimum-immo.ch