Charme Storico e Soleggiato: La Tua Oasi di Pace a Coldrerio

Cerchi l’indipendenza senza rinunciare al calore di una corte ristrutturata? Nel cuore pulsante del centro storico di Coldrerio, in piccola corte di sole 3 unità abitative, proponiamo in vendita una splendida porzione di testa indipendente, libera sui 3 lati, ristutturata nel 20219 e perfetta per chi cerca tranquillità, luce e spazi verdi privati. I Punti di Forza che te ne faranno innamorare: Esposizione Solare Invidiabile: Situata in posizione dominante, la casa è baciata dal sole per tutto il giorno. Privacy e Silenzio: Lontana dal rumore del traffico, inserita in una corte curata e condivisa con solo altre 3 unità. Doppio Spazio Esterno: Un lusso raro nel nucleo! Goditi un giardino/orto per il tuo pollice verde e un’ampia area living esterna con tavolo e grill, collegata direttamente alla zona giorno per i tuoi pranzi estivi. Distribuzione degli Spazi (100 mq totali) L’immobile si sviluppa su due livelli abitativi di circa 50 mq ciascuno, offrendo una divisione netta e funzionale tra zona giorno e zona notte: Piano Terra di 50mq. – Living & Relax: Ingresso su un’accogliente zona giorno con soggiorno, cucina a vista abitabile con camino che fluisce verso lo spazio esterno attrezzato, ideale per convivialità e barbecue. Piano Primo – Zona Notte: 2 camere matrimoniali e un bagno,Ambienti luminosi e ben disposti, pronti per essere personalizzati secondo il tuo gusto. Un orto, un solaio e un ripostiglio di pertinenza.$ Dettagli Tecnici e Comfort Accessibilità: Accesso pedonale facilitato dalla possibilità di accostare l’auto proprio davanti all’ingresso per le operazioni di carico/scarico. Riscaldamento a pavimento al piano terra e con caloriferi al piano primo. Indipendenza: Essendo una porzione di testa, godi della massima libertà su tre lati.