Villetta singola con 12.5 locali in vendita in Coldrerio - 550 m²

In posizione soleggiata e strategica, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare inserito in un'affascinante corte dal sapore autentico. La proprietà, composta da due edifici distinti sviluppati su diversi mappali, rappresenta una rara opportunità di riqualificazione, ideale sia per chi desidera realizzare residenze di pregio sia per investitori e promotori immobiliari alla ricerca di un progetto dal grande potenziale. L'intero complesso necessita di una completa ristrutturazione, ma conserva tutto il fascino dell'architettura tradizionale e offre spazi generosi, grande versatilità progettuale e un notevole potenziale di valorizzazione. È già stato sviluppato uno studio progettuale che prevede la realizzazione di tre eleganti unità abitative indipendenti, di cui due prestigiosi duplex di 4.5 locali, ciascuno di 190mq e un ampio duplex di 3.5 locali di 170 mq. Ogni abitazione è stata concepita per garantire la massima indipendenza e comfort, con giardino privato, posti auto dedicati e accesso a un'ampia corte interna ad uso comune, pensata come piacevole spazio di condivisione e valorizzazione dell'intero complesso. Lo studio progettuale rappresenta una soluzione già sviluppata e di grande pregio, ma non costituisce un vincolo: la distribuzione degli spazi e il numero delle unità possono essere rivisti e personalizzati in funzione delle esigenze del futuro acquirente. La conformazione della proprietà consente infatti di valutare anche la realizzazione di un numero maggiore di appartamenti di dimensioni più contenute, ampliando ulteriormente le possibilità di sviluppo. Grazie alla sua posizione strategica, alla forte richiesta abitativa della zona e all'elevato potenziale di valorizzazione, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per imprese di costruzione, promotori immobiliari e investitori. L'intervento si presta infatti sia alla realizzazione di appartamenti destinati alla vendita, sia alla creazione di un patrimonio immobiliare da mantenere a reddito, garantendo interessanti prospettive di rendimento e valorizzazione nel tempo. Una proposta unica, che unisce il fascino di un antico casale alle potenzialità di una moderna riqualificazione, offrendo la possibilità di dare vita ad un progetto residenziale esclusivo in una delle zone più comode e ricercate del territorio. I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch.