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Immagine di copertina
Vista interiore
Vista esteriore

Villa contemporanea nuova a 100 m dal lago a Vésenaz

Locali6
Superficie abitabile178 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 4'850'000.-
Disponibilità01.07.2027
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Collonge Bellerive, 1245 Collonge-Bellerive

Dati generali

Riferimento
SH 2292
Disponibilità
01.07.2027
Bagni
3
Anno costruzione
2027
Locali
6
Camere
4
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie terreno
800 m²
Superficie abitabile
178 m²
Superficie utile lorda
265 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Agenzia: Millenium Properties

Rif: SH 2292

Un progetto raro sulla Riva Sinistra

Una villa nuova di alta gamma a due passi dal lago, in un settore dove l’offerta è estremamente limitata.
Possibilità di personalizzazione delle finiture.

Descrizione

Millenium Properties e Cristal Immobilier vi presentano una villa contemporanea nuova di zecca situata in uno dei quartieri più ambiti di Vésenaz, a soli 100 metri dalle rive del lago di Ginevra.

Elevata su un terreno pianeggiante di circa 800 m², orientata a sud e protetta da sguardi indiscreti, questa proprietà offre un’architettura elegante, volumi generosi e un livello di prestazioni raro sul mercato.

Progettata secondo le norme HPE, la villa beneficia di un’isolazione di alto livello, di una pompa di calore geotermica, di pannelli solari e di un comfort termico ottimale durante tutto l’anno.

Distribuzione

Piano terra

  • Ingresso con guardaroba
  • WC ospiti
  • Soggiorno luminoso di 38 m² che si apre sulla terrazza e sul giardino
  • Cucina aperta di 20 m² (budget CHF 50’000 TTC)
  • Suite padronale con bagno privato e accesso alla terrazza

Piano superiore

  • Suite con bagno privato e terrazza
  • 2 camere supplementari
  • Bagno

Sotterraneo

  • Grande locale polivalente: palestra, cinema o sala giochi
  • Bagno
  • Lavanderia
  • Locale tecnico
  • Patio che porta luce naturale

Esteriore

  • Terrazza a sud
  • Giardino pianeggiante paesaggistico
  • Garage con porta motorizzata
  • Pre-installazione di una presa per veicolo elettrico

Prestazioni & equipaggiamenti

  • Architettura contemporanea
  • Infissi in alluminio Schücoa tripla vetratura
  • Tende a lamelle motorizzate
  • Riscaldamento a pavimento a tutti i livelli
  • Pompa di calore geotermica (2 sonde)
  • Pannelli fotovoltaici
  • Domotica (opzionale)
  • Parquet o piastrelle di grandi dimensioni 80×80 (budget CHF 100/m²)
  • Ringhiere in vetro, finiture di pregio
  • Tetto verde
  • Giardino recintato e totale privacy

Posizione eccezionale

La villa si trova a :

  • 100 m dal lago
  • 3 min dal centro di Vésenaz (negozi, Migros, Manor, ristoranti)
  • Vicinanza immediata a scuole e trasporti
  • Ambiente residenziale tranquillo e ricercato

Prezzo : CHF 4’850’000.-


Superficie abitabile : 178 m²
Superficie utile : 265 m²
Terreno : ~800 m²
4 camere - 3 bagni - Garage


Consegna prevista : 1° trimestre 2027

Millenium Properties & Cristal Immobilier

Per informazioni, planimetrie o visita del terreno :

Contatto : 

Serge Hernandez
+41 79 286 51 74
sh@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES SA
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12

Agence : Millenium Properties

Réf : SH 2292

Un projet rare sur la Rive Gauche

Une villa neuve, haut de gamme, à deux pas du lac, dans un secteur où l’offre est extrêmement limitée.
Possibilité de personnalisation des finitions.

Description

Millenium Properties et Cristal Immobilier vous présentent une villa contemporaine neuve située dans l’un des quartiers les plus prisés de Vésenaz, à seulement 100 mètres des rives du lac Léman.

Élevée sur un terrain plat d’environ 800 m², orientée plein sud et à l’abri des regards, cette propriété offre une architecture élégante, des volumes généreux et un niveau de prestations rare sur le marché.

Conçue selon les normes HPE, la villa bénéficie d’une isolation haut de gamme, d’une pompe à chaleur géothermique, de panneaux solaires et d’un confort thermique optimal tout au long de l’année.

Distribution

Rez-de-chaussée

  • Hall d’entrée avec vestiaire
  • WC visiteurs
  • Séjour lumineux de 38 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin
  • Cuisine ouverte de 20 m² (budget CHF 50'000 TTC)
  • Suite parentale avec salle d’eau privative et accès terrasse

Étage

  • Suite avec salle d’eau privative et terrasse
  • 2 chambres supplémentaires
  • Salle de bains

Sous-sol

  • Grande pièce polyvalente : salle de sport, cinéma ou salle de jeux
  • Salle d’eau
  • Buanderie
  • Local technique
  • Patio apportant lumière naturelle

Extérieurs

  • Terrasse plein sud
  • Jardin plat paysagé
  • Garage avec porte motorisée
  • Pré-équipement borne pour véhicule électrique

Prestations & équipements

  • Architecture contemporaine
  • Menuiseries aluminium Schüco à triple vitrage
  • Stores à lamelles motorisés
  • Chauffage au sol à tous les niveaux
  • Pompe à chaleur géothermique (2 sondes)
  • Panneaux photovoltaïques
  • Domotique (options)
  • Parquet ou dalles grand format 80×80 (budget CHF 100/m²)
  • Garde-corps vitrés, finitions premium
  • Toiture végétalisée
  • Jardin clos et intimité totale

Emplacement exceptionnel

La villa se situe à :

  • 100 m du lac
  • 3 min du centre de Vésenaz (commerces, Migros, Manor, restaurants)
  • À proximité immédiate des écoles et des transports
  • Environnement résidentiel calme et recherché

Prix : CHF 4’850’000.–


Surface habitable : 178 m²
Surface utile : 265 m²
Terrain : ~800 m²
4 chambres – 3 salles de bains – Garage


Livraison prévue : 1er trimestre 2027

Millenium Properties & Cristal Immobilier

Pour tout renseignement, plans ou visite du terrain :

Contact : 

Serge Hernandez
+41 79 286 51 74
sh@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES SA
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12