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Immagine di copertina
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Bellissima casa familiare con veranda riscaldata e vista libera

Locali6.5
Superficie abitabile228 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'300'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Chemin de Pierrabesse 5, 1971 Coméraz

Dati generali

Riferimento
ALP-11445
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1996
Locali
6.5
Numero di livelli del bene
2
Superficie terreno
913 m²
Superficie abitabile
228 m²
Volume
844 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata nel cuore del quartiere Coméraz, nella molto apprezzata località di Grimisuat, questa casa gode di un ambiente residenziale tranquillo e soleggiato, circondato da alberi, a pochi minuti dal centro di Sion. Il quartiere offre un ambiente di vita privilegiato, ideale per le famiglie o per chiunque desideri tranquillità e vicinanza ai servizi.

Grazie alla sua esposizione a sud, Coméraz beneficia di un generoso soleggiamento tutto l’anno e di una vista libera sulle montagne e sulla valle del Rodano. La località di Grimisuat dispone di tutte le infrastrutture necessarie – scuole, negozi, trasporti pubblici – pur mantenendo un’atmosfera di villaggio conviviale e accogliente.

In questo ambiente eccezionale si trova questa bella casa di 2 piani con seminterrato, che offre una superficie abitabile di circa 228 m², costruita su una parcella di 913 m² ottimamente esposta a sud-ovest.

Si compone di:

Piano terra
  • Ingresso funzionale
  • WC ospiti con doccia
  • Cucina chiusa che dà accesso alla magnifica veranda riscaldata di 28 m², completamente vetrata, ideale per godersi la luce e il giardino tutto l’anno
  • Sala da pranzo che si apre su un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone e al prato esterno
  • 1° piano
    • Tre ampie camere da letto
    • Grande bagno

    Sotterraneo
    • Due camere luminose con finestre
    • Sala doccia
    • Cantina
    • Locale tecnico

    Un garage e un ulteriore cantina completano questa proprietà di carattere, che seduce per la sua luminosità, i suoi grandi volumi e i suoi spazi esterni perfettamente orientati.

Disponibile come residenza principale o secondaria alla nostra clientela svizzera o internazionale con patente B o C.

Per qualsiasi informazione, contattare:
Emanuela Passeri Luyet
- tel. +41 79 755 01 88
- email: emanuela@alprealestate.ch

Nichée au cœur du quartier de Coméraz, sur la commune très prisée de Grimisuat, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme et ensoleillé, au milieu des arbres, à seulement quelques minutes du centre de Sion. Le quartier offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles ou toute personne recherchant tranquillité et proximité des commodités.

Grâce à son exposition plein sud, Coméraz profite d’un ensoleillement généreux toute l’année et d’une vue dégagée sur les montagnes et la vallée du Rhône. La commune de Grimisuat dispose de toutes les infrastructures nécessaires — écoles, commerces, transports publics — tout en conservant une ambiance de village conviviale et accueillante.

Dans ce cadre exceptionnel se trouve cette belle maison de 2 étages avec sous-sol, offrant une surface habitable d’environ 228 m², érigée sur une parcelle de 913 m² idéalement exposée sud-ouest.

Elle se compose comme suit:

Rez-de-chaussée
  • Sas d’entrée fonctionnel
  • WC visiteurs avec douche
  • Cuisine fermée donnant accès à la magnifique véranda chauffée de 28 m², entièrement vitrée, idéale pour profiter de la lumière et du jardin tout au long de l’année
  • Salle à manger ouverte sur un vaste séjour lumineux avec accès au balcon et à la pelouse extérieure

1er étage
  • Trois grandes chambres à coucher
  • Une grande salle de bain

Sous-sol
  • Deux chambres lumineuses avec fenêtres
  • Une salle de douche
  • Cave
  • Local technique

Un garage ainsi qu’une cave supplémentaire complètent cette propriété de caractère, qui séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs parfaitement orientés.

Disponible en résidence principale ou secondaire à notre clientèle suisse ou internationale avec permis B ou C.

Pour tout renseignement, merci de contacter:
Emanuela Passeri Luyet
- tél. +41 79 755 01 88
- email: emanuela@alprealestate.ch 

Comodità

Esterno
  • Calmo/tranquillo
Stato
  • Come nuovo
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Panoramico