Elegante Villa con ampio giardino e studio privato, un rifugio di tranquillità.

Locali6.5

Superficie abitabile201 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'275'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

1291 Commugny

Dati generali

Riferimento

86480631

Disponibilità

Immediata

Ultime ristrutturazioni

2023

Locali

6.5

Superficie abitabile

201 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

A Commugny, nel cuore della Terra Santa, scoprite questa elegante e spaziosa villa bifamiliare accuratamente ristrutturata nel 2023, che offre un ambiente di vita privilegiato, che unisce tranquillità, comfort e modernità. Incastonata in un quartiere residenziale di pregio, questa raffinata villa di circa 201 m² vi accoglie su un terreno pianeggiante di 650 m², accuratamente sistemato, al riparo da sguardi indiscreti e ideale per una vita familiare serena e funzionale. Disposta su tre livelli, offre 6,5 locali inondati di luce e 3 bagni: Al piano terra, l’area living si articola intorno a un generoso e accogliente salone con camino, a una sala da pranzo in linea e a una cucina completamente attrezzata. Due ampie terrazze prolungano naturalmente le aree living verso un giardino alberato e recintato che trasmette serenità. Al piano superiore, troverete quattro camere da letto, di cui una suite padronale con il bagno adiacente. Un secondo bagno e un balcone con vista panoramica completano armoniosamente questo livello. Il piano inferiore comprende un monolocale indipendente, con ingresso dedicato – ideale per un parente, un adolescente o uno spazio di lavoro a distanza. Dispone di soggiorno, cucina, locale polivalente e bagno con doccia. Questa proprietà sobria ed elegante dispone anche di un garage doppio, di un posto auto esterno, di tripli vetri, di un sistema di recupero del calore per il camino e di un’isolazione termica rinforzata, che garantiscono un’eccellente prestazione energetica. Situata a breve distanza da scuole, negozi, lago, a 5 minuti dal bus e a 10 minuti da Ginevra, questa proprietà coniuga perfettamente fascino, spazio, modernità e posizione eccezionale. Un’indirizzo raro per una qualità di vita senza pari. Per maggiori informazioni o per scoprire i nostri servizi dedicati ai beni residenziali, visitate www.luxity.ch – Luxity, l’immobiliare su misura a Ginevra. L. Florentin ? +41 78 229 29 36

À Commugny, au cœur de la Terre Sainte, découvrez cette élégante et spacieuse villa jumelée soigneusement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort, modernité. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette villa raffinée d’environ 201 m² vous accueille sur un terrain plat de 650 m², aménagé avec soin, à l’abri des regards et idéal pour une vie de famille sereine et fonctionnelle. Répartie sur trois niveaux, elle offre 6,5 pièces baignées de lumière et 3 salles de bain : Au rez-de-chaussée, l’espace de vie s’articule autour d’un généreux salon chaleureux avec cheminée, d’une salle à manger en enfilade et d’une cuisine entièrement équipée. Deux vastes terrasses prolongent naturellement les pièces de vie vers un jardin arboré et clôturé qui respire la tranquillité. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante. Une seconde salle de bain ainsi qu’un balcon offrant une vue dégagée complètent harmonieusement ce niveau. Le rez inférieur comporte un studio d’appoint indépendant, avec entrée dédiée - idéal pour un proche, un adolescent ou un espace de télétravail. Il inclut un séjour, une cuisine, une pièce polyvalente et une salle de douche. Cette propriété sobre et élégante dispose également d’un garage double, de place de stationnement extérieure, des fenêtres triple vitrage, d’un système de récupération de chaleur pour la cheminée et d’une isolation thermique renforcée, garantissant une excellente performance énergétique. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces, du lac, à 5 minutes du bus et à 10 minutes de Genève, cette propriété conjugue parfaitement charme, espace, modernité et emplacement d’exception. Une adresse rare pour une qualité de vie incomparable. Pour en savoir davantage ou découvrir nos services dédiés aux biens résidentiels, rendez-vous sur www.luxity.ch — Luxity, l’immobilier sur mesure à Genève. L. Florentin ? +41 78 229 29 36

Comodità

Esterno

Balcone/i
Garage

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