Villa incantevole con grande giardino e laboratorio privato a Commugny

Locali6.5

Superficie abitabile201 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'395'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Commugny, 1291 Commugny

Dati generali

Riferimento

112636498

Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

1986

Locali

6.5

Superficie terreno

650 m²

Superficie abitabile

201 m²

Numero servizi

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

A Commugny, nel cuore della regione di Terre Sainte, molto apprezzata, scoprite questa elegante e spaziosa villa bifamiliare, ristrutturata con gusto nel 2023 per offrire un ambiente di vita eccezionale in cui tranquillità, comfort e raffinatezza moderna si fondono armoniosamente. Situata su un magnifico terreno paesaggistico di 650 m², fuori dalla vista e in una zona residenziale tranquilla, questa raffinata villa offre 201 m² di interni luminosi e ben progettati, perfettamente adatti a una vita familiare armoniosa. La proprietà, distribuita su tre livelli, comprende 6,5 locali e 3 bagni, arredati con cura come segue: Piano terra Lo spazio principale di vita si sviluppa intorno a un accogliente e spazioso salone con camino, che si affaccia su un’elegante sala da pranzo e su una cucina contemporanea completamente attrezzata. Grandi vetrate offrono un accesso senza soluzione di continuità a due ampie terrazze, che conducono a un giardino boschivo recintato, che offre privacy, tranquillità e un ambiente ideale per le attività all’aperto. Primo piano Questo piano comprende quattro confortevoli camere da letto, tra cui una suite padronale con il proprio bagno annesso. Un secondo bagno e un balcone completano questo piano, offrendo sia funzionalità che comfort. Piano terra Il piano giardino comprende uno studio indipendente con ingresso separato, perfetto per ospitare un parente, offrire privacy a un adolescente o creare uno spazio dedicato al telelavoro. Comprende un salone, una cucina attrezzata, una sala polivalente e una sala doccia. Oltre all’architettura elegante, la proprietà gode di attrezzature di alta qualità, come un doppio garage, un parcheggio esterno aggiuntivo, finestre a triplo vetro, un sistema di recupero del calore collegato al camino e un’isolamento termico migliorato, che contribuiscono tutti a un’eccellente efficienza energetica. Idealmente situata vicino alle scuole, ai negozi, al lago, a meno di 5 minuti dai trasporti pubblici e a 10 minuti da Ginevra, questa villa unisce fascino, spazio, comfort contemporaneo e un ambiente di alto livello. Un’opportunità rara, che offre un’eccezionale qualità di vita in una delle zone più ambite della regione. Commugny è una delle località più ambite della regione di Terre Sainte, a pochi minuti da Coppet e a circa 15 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto internazionale. Offre eccellenti collegamenti stradali e con i mezzi pubblici, la tranquillità di un villaggio residenziale vicino al lago di Ginevra e l’accesso immediato a tutte le comodità essenziali. Trasporti e servizi L’autobus più vicino si trova a pochi minuti a piedi, permettendo ai bambini e agli adolescenti di spostarsi in autonomia. La vicina stazione di Coppet offre un collegamento diretto con Ginevra in soli 9 minuti. Supermercati, negozi e servizi, tra cui il Chavannes Centre, sono raggiungibili in meno di 10 minuti di auto. Anche le comodità quotidiane come ristoranti, impianti sportivi e servizi locali si trovano a Commugny e nei villaggi circostanti. Scuole Commugny è servita da scuole pubbliche di qualità, facilmente raggiungibili in bicicletta o a piedi su percorsi sicuri. Nelle immediate vicinanze si trovano diverse istituzioni rinomate: – Collège Le Rojalets: circa 3 minuti di auto – La Châtaigneraie (Scuola Internazionale di Ginevra): circa 5 minuti di auto – Collège du Léman a Versoix: circa 10-12 minuti di auto – Institut Florimont: circa 20 minuti di auto – Montessori Riviera & Lake School: facilmente raggiungibile e Qualità della vita. I bambini possono godere di un alto livello di autonomia, spostandosi in bicicletta in sicurezza verso le scuole, le attività sportive e le strutture del villaggio. Commugny offre un ambiente tranquillo e verde con facile accesso a sentieri sul lago, club di vela e tennis, campi da calcio e una vita comunitaria dinamica. Scegliendo Commugny, si opta per un’eccezionale qualità della vita in un ambiente sicuro, internazionale e ben collegato, dove i vostri figli possono crescere tra lago e campagna, rimanendo vicini ai grandi centri urbani e commerciali. Avvertenza: si prega di notare che alcune immagini di questa pubblicità sono state create virtualmente a scopo illustrativo per mettere in evidenza il potenziale della proprietà. L’arredamento, la decorazione e l’illuminazione sono rendering digitali e non sono inclusi nella vendita. La proprietà è attualmente vuota.

À Commugny, au cœur de la très prisée région de Terre Sainte, découvrez cette élégante et spacieuse villa jumelée, rénovée avec goût en 2023 pour offrir un environnement de vie exceptionnel où tranquillité, confort et raffinement moderne s’accordent harmonieusement. Située sur un magnifique terrain paysager de 650 m², hors de vue et dans une zone résidentielle paisible, cette villa raffinée offre 201 m² d’intérieurs lumineux et bien conçus, parfaitement adaptés à une vie familiale harmonieuse. Répartie sur trois niveaux, la propriété comprend 6,5 pièces et 3 salles de bains, aménagées avec soin comme suit : Rez-de-chaussée L’espace principal de vie s’étend autour d’un salon généreux et accueillant avec une cheminée, donnant sur une élégante salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. De grandes baies vitrées offrent un accès sans faille à deux vastes terrasses, menant à un jardin boisé clôturé offrant intimité, calme et un cadre idéal pour les déplacements en plein air. Premier étage Cet étage comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain attenante. Une seconde salle de bain et un balcon complètent cet étage, offrant à la fois fonctionnalité et confort. Rez-de-chaussée Le niveau jardin comprend un studio autonome avec une entrée indépendante, parfait pour accueillir un proche, offrir de l’intimité à un adolescent ou créer un espace dédié au télétravail. Il comprend un salon, une cuisine équipée, une salle polyvalente et une salle de douche. Au-delà de son architecture élégante, la propriété bénéficie d’équipements de haute qualité tels qu’un double garage, un parking extérieur supplémentaire, des fenêtres à triple vitrage, un système de récupération de chaleur relié à la cheminée et une isolation thermique améliorée — tous contribuant à une excellente efficacité énergétique. Idéalement située à proximité des écoles, des boutiques, du lac, à moins de 5 minutes des transports en commun et à 10 minutes de Genève, cette villa allie charme, espace, confort contemporain et cadre haut de gamme. Une opportunité rare, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l’une des adresses les plus prisées de la région. Commugny est l’une des communes les plus prisées de la région de Terre Sainte, à seulement quelques minutes de Coppet et à environ 15 minutes de Genève et de son aéroport international. Bénéficiant d’excellentes liaisons routières et en transports publics, il offre la tranquillité d’un village résidentiel proche du lac Léman, combinée à un accès immédiat à toutes les commodités essentielles. Transports et commodités L’arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement quelques minutes à pied, permettant aux enfants et aux adolescents de se déplacer de façon autonome. La gare de Coppet, située à proximité, offre une liaison directe avec Genève en seulement 9 minutes. Des boutiques, supermarchés et services — dont le Chavannes Centre — sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Des commodités quotidiennes telles que restaurants, installations sportives et services locaux se trouvent également à Commugny et dans les villages environnants. Écoles Commugny est desservie par des écoles publiques de qualité, facilement accessibles à vélo ou à pied via des sentiers sécurisés. Plusieurs institutions renommées se trouvent à proximité immédiate : - Collège Le Rojalets : environ 3 minutes en voiture - La Châtaigneraie (École Internationale de Genève) : environ 5 minutes en voiture - Collège du Léman à Versoix : environ 10–12 minutes - Institut Florimont : environ 20 minutes - Montessori Riviera & Lake School : facilement accessible et Qualité de Vie. Les enfants peuvent bénéficier d’un haut niveau d’autonomie, À vélo en toute sécurité vers les écoles, les activités sportives et les installations du village. Commugny offre un environnement paisible et vert avec un accès facile aux sentiers au bord du lac, aux clubs de voile et de tennis, aux terrains de football et à une vie communautaire dynamique. En choisissant Commugny, vous optez pour une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre sûr, international et bien connecté — où vos enfants peuvent grandir entre le lac et la campagne tout en restant proches des grands centres urbains et commerciaux. Avertissement : Veuillez noter que certaines images de cette publicité ont été mises en scène virtuellement à des fins d’illustration uniquement pour mettre en valeur le potentiel de la propriété. Le mobilier, la décoration et l’éclairage sont des rendus numériques et ne sont pas inclus dans la vente. La propriété est actuellement vide.

Comodità

Esterno

Balcone/i
Parcheggio
Garage

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