Situata nel cuore di un quartiere residenziale di pregio, questa graziosa casa unifamiliare da ristrutturare, costruita nel 1960, gode di una posizione privilegiata in un ambiente tranquillo, verdeggiante e particolarmente adatto alla vita familiare.
Situata su un terreno pianeggiante di circa 460 m², offre un ambiente armonioso, intimo e funzionale. Con un volume di 707 m³ e una superficie abitabile lorda di circa 165 m².
La distribuzione degli spazi è la seguente:
Sotterraneo: una sala giochi, una lavanderia con accesso diretto al giardino, un WC, un locale tecnico, una cantina e un accesso al grande garage adiacente.
Piano terra: due camere da letto, un luminoso salone, una sala da pranzo accogliente, una cucina separata e un bagno con vasca.
Sottotetto: una camera è attualmente arredata. Lo spazio rimanente può essere trasformato a vostro piacimento in un loft, in un ufficio o in ulteriori camere da letto (soggetto alle procedure amministrative abituali).
Il sistema di riscaldamento a gasolio potrebbe essere sostituito a medio termine con un allacciamento al riscaldamento a distanza, migliorando così il comfort e l'efficienza energetica dell'edificio.
Questa casa rappresenta un'opportunità ideale per una famiglia o una coppia in cerca di tranquillità in un contesto residenziale pur rimanendo vicini ai servizi essenziali - scuole, negozi e trasporti pubblici.
I dati tecnici e le informazioni riportate in questo documento non sono vincolanti
Se desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci in inglese.
Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren.
Avete un immobile da vendere? Volete conoscere il valore della vostra proprietà con una valutazione gratuita e senza impegno. Contattateci tramite WhatsApp: 079 400 14 61
Située au coeur d'un quartier résidentiel recherché, cette charmante maison individuelle à rénover, érigée en 1960 profite d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement propice à la vie de famille.
Implantée sur une parcelle plane d'environ 460 m², elle offre un cadre de vie harmonieux, à la fois intime et fonctionnel. Avec un volume de 707 m³ et une surface habitable brute d'environ 165 m².
La distribution des espaces est la suivante :
Sous-sol : une salle de jeux, une buanderie avec accès direct au jardin, un WC, un local technique, une cave ainsi qu'un accès au grand garage attenant.
Rez-de-chaussée : deux chambres, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée et une salle de bain équipée d'une baignoire.
Combles : une chambre est actuellement aménagée. L'espace restant peut être transformé selon vos envies ? en loft, en bureau ou en chambres supplémentaires (sous réserve des démarches administratives usuelles).
Le système de chauffage au mazout pourrait avantageusement être remplacé à moyen terme par un raccordement au chauffage à distance, améliorant ainsi le confort et l'efficacité énergétique du bâtiment.
Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou un couple recherchant la quiétude d'un cadre résidentiel tout en restant proche des commodités ? écoles, commerces et transports publics.
Les données techniques et les informations indiquées sur ce document ne sont pas contractuelles
If you require any further information, please feel free to contact us in English.
Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren.
Avez-vous un bien immobilier à vendre? Vous voulez connaître la valeur de votre propriété grâce à une estimation gratuite et sans engagement. Contactez-nous par WhatsApp : 079 400 14 61
