Villetta singola con 3.5 locali in vendita in Courgenay - 554 m²

Top-renoviertes Mehrfamilienhaus

Top-renoviertes Mehrfamilienhaus mit 10 Parkplätzen, grossem Garten und ländlicher Ruhe - nur 5 Minuten vom Zentrum Courgenay

Dieses gepflegte Renditeobjekt liegt ruhig am Dorfrand von Courgenay - nur 5 Gehminuten zum Stadtzentrum und Bahnhof, 30 Meter zur Bushaltestelle sowie 1 Minute zur Autobahn A16. Der ideale Standort vereint Natur, Infrastruktur und Lebensqualität.

Grundstück & Umgebung:

• 2’500 m² Grundstück mit idyllischem Obstgarten (Apfel-, Birnen-, Pflaumen-, Damaszener- und Quittenbäume) zur Nutzung durch die Mieterschaft
• 10 asphaltierte Parkplätze (neu 2016)
• Ruhige Lage mit gleichzeitig optimaler Verkehrsanbindung

Gebäudeübersicht:

Das Haus wurde zwischen 2015 und 2019 komplett renoviert (inkl. Dach, Leitungen, Heizsystem, Außenflächen) und befindet sich in hervorragendem Zustand. Es erstreckt sich über 4 Etagen und bietet allen Wohnungen ausser einem Studio einen eigenen Außenbereich (Garten oder Terrasse).

Erdgeschoss:

1 möblierte 1½-Zimmer-Wohnung mit Garten
1 2½-Zimmer-Wohnung mit Garten (neu erstellt 2020)
Technikräume: Waschküche, Heizraum (Kessel 2016), 3 Keller, Tankraum (2 Öltanks à 2000L, ersetzt 2019)

1. Obergeschoss:

1 4½-Zimmer-Wohnung mit 70 m² Terrasse und 800 m² Garten auf gleicher Ebene
1 möblierte 2½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & separatem Eingang

2. Obergeschoss (zur Straßenseite):

1 4½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
1 möblierte 2½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
1 möbliertes Studio

3. Obergeschoss (hinten):

1 möblierte 4½-Zimmer-Wohnung mit 400 m² privatem Garten (auf Erdgeschossebene)
 
Technik & Zustand:

Heizung: Öl, Kessel ersetzt 2016, Tanks ersetzt 2019

Gebäudeabdichtung:

2016 (Vorderseite & Tankdach)
2018 (70 m² Terrasse)
2019 (über den Kellern)
2024: Neue Einfassungen der Balkon- & Terrassenplatten (1. & 2. OG)
Dachsanierung komplett 2019, seither jährlich gewartet
Laufende Instandhaltung, Objekt in exzellentem Pflegezustand
 
Standort: Courgenay JU

Courgenay ist ein aktives Dorf mit ca. 2’300 Einwohnern, darunter viele junge Familien. In direkter Nähe befinden sich bedeutende Arbeitgeber wie GEFCO (Logistik) und Emmi (Lebensmittelproduktion). Die Gemeinde liegt nur 4 km von Porrentruy entfernt im wirtschaftlich starken Dreieck Alle – Cornol – Courgenay mit über 5’000 Arbeitsplätzen.

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