Grande casa di 2 appartamenti con piscina in usufrutto occupato senza canone

Locali10

Superficie abitabile530 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 630'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

2738 Court

Dati generali

Riferimento

CHRMAI-COURT-C4EZ86

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1856

Ultime ristrutturazioni

2023

Locali

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie terreno

1'938 m²

Superficie abitabile

530 m²

Superficie netta

700 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Bellissima casa di 2 appartamenti in usufrutto occupato senza canone

Valore del bene: 1’200’000.-

Si pagano solo: 630’000.-

Canone: SENZA CANONE

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Court, questa vasta casa di carattere, edificata su un terreno di oltre 1’900 m², è composta da due appartamenti indipendenti, da un locale commerciale e da numerosi spazi annessi.

L’appartamento situato al N°2 della via è composto come segue:
- Al Piano terra: atelier, lavanderia/cucina, sala giochi
- Al 1° piano: cucina abitabile aperta su un luminoso soggiorno, tre camere da letto, bagno con vasca
L’appartamento situato al N°4 della via è composto come segue:
- Al Piano terra: cucina abitabile aperta su un ampio soggiorno con camino, ufficio, WC ospiti
- Annessi: grande soppalco, due cantine di cui una adibita a cantina vinicola, riparo, tre box chiusi per il parcheggio
- Esteriore: grande terrazza con piscina
- Energia: autonomia elettrica grazie a 72 pannelli solari installati sul tetto
I due appartamenti godono di un diritto d’uso e di abitazione.

Il villaggio di Court offre un ambiente di vita piacevole con i suoi negozi di vicinato, scuole, ristoranti e attività associative. La località è ottimamente servita:

Stazione CFF a pochi minuti, che collega rapidamente Moutier, Bienne e Delémont

Investimento sicuro: nessun onere di gestione locativa, manutenzione a carico degli occupanti

Ottimizzazione fiscale possibile in base alla vostra situazione

Potenziale di valorizzazione del patrimonio: casa già dotata di energie rinnovabili e con un forte potenziale

Magnifique Maison de 2 logement en viager occupé sans rente
Valeur du Bien: 1'200'000.-
Vous ne payez que: 630'000.-
Rente : SANS RENTE
H: 75 ans

Située au cœur du charmant village de Court, cette vaste maison de caractère, érigée sur une parcelle de plus de 1’900 m², se compose de deux appartements indépendants, d’un local commercial et de nombreux espaces annexes.

L'appartement situé au N°2 de la rue est composé comme suit:

Au Rez-de-chaussée : atelier, buanderie/chaufferie, salle de jeux

Au 1er étage : cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, trois chambres, salle de bains avec baignoire

L'appartement situé au N°4 de la rue est composé comme suit:

Au Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon avec cheminée, bureau, WC visiteurs

Au 1er étage : quatre chambres, salle de douche, réduit

Annexes : grand galetas, deux caves dont une cave à vin, abri, trois box fermés pour le stationnement

Extérieur : grande terrasse avec piscine

Énergie : autonomie électrique grâce à 72 panneaux solaires installés en toiture

Les deux appartements bénéficient d’un droit d’usage et d’habitation.

Le village de Court offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, écoles, restaurants et activités associatives. La commune est idéalement desservie :

Gare CFF à quelques minutes, reliant rapidement Moutier, Bienne et Delémont

Accès routier aisé vers les grands axes autoroutiers

Réseau de bus régional

Voici les avantages du viager occupé:

Prix attractif : le bien est acquis à une valeur réduite par rapport au marché

Investissement sécurisé : pas de gestion locative, entretien assuré par les occupants

Optimisation fiscale possible selon votre situation

Patrimoine valorisé : maison déjà équipée en énergie renouvelable et offrant un fort potentiel

Comodità

Esterno

Piscina

Interno

Cantina

Dotazione

Pannelli fotovoltaici

Stato

Ristrutturato

Luce del sole

Ottimale

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Grande casa di 2 appartamenti con piscina in usufrutto occupato senza canone

Posizione

Dati generali

Descrizione

Voici les avantages du viager occupé:

Comodità

Esterno

Interno

Dotazione

Stato

Luce del sole