Bellissima villa indipendente con piscina a due passi dal lago a Crans

Nel cuore della famosa Terra Santa e vicino a Nyon, questa bella villa gode di un ambiente privilegiato a pochi passi dalle rive del lago, dalle scuole internazionali e dai servizi.
Completamente ristrutturata e in perfetto stato, la villa colpisce per la sua luminosità, i suoi ampi spazi e il suo ambiente privilegiato.

Questa bella casa offre una superficie totale di 350 m² distribuiti su due piani e un seminterrato completamente attrezzato.

Al piano terra si trovano le stanze di rappresentanza disposte in sequenza: sala da pranzo e salotto con camino e inondati di luce grazie alle grandi vetrate che si affacciano sul giardino.
La spaziosa cucina, completamente attrezzata, è prolungata da una veranda che offre uno spazio di 45 m².

Al piano superiore, quattro camere da letto, di cui una bella suite padronale con bagno annesso, solarium e vista sul lago, compongono la zona notte.
Il seminterrato, completamente attrezzato, offre uno spazio polivalente: sala fitness o home cinema, ampio spogliatoio, lavanderia, cantina per il vino e rifugio anti-tempesta.

Progettata per offrire il massimo comfort, la villa dispone di un'attrezzatura di alta qualità: domotica, videosorveglianza, citofono, cancello elettrico, tapparelle motorizzate.

Il terreno di quasi 1’600 m² ospita un giardino paesaggistico ben curato e una piscina riscaldata di 12 × 4,5 metri con terrazza esposta a sud.

Un punto di forza raro, la proprietà offre molte possibilità di sviluppo: 5a camera al piano terra, potenziale di costruzione (ampliamento della villa o abitazione indipendente).

Un garage per due auto, un garage per moto e diverse piazzole di parcheggio all'esterno completano questo bellissimo oggetto ideale per una famiglia.

Situata a Crans, la proprietà gode anche di una fiscalità particolarmente vantaggiosa, con un tasso comunale del 59% nettamente inferiore alla media cantonale.