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Promozione Les Vergers de Crans Villa C

Locali4.5
Prezzo dell'oggettoCHF 2'290'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

1299 Crans-près-Céligny

Dati generali

Riferimento
6832-2NRY-48
Disponibilità
Immediata
Locali
4.5
Numero di livelli del bene
2
Superficie utile lorda
241 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Permesso di costruire « in forza »

Progetto di 3 ville gemelle in vendita nella rinomata località di Crans (VD), in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, a pochi passi da tutti i servizi. Costruzione tradizionale di lusso con prestazioni energetiche molto elevate, distribuita su 4 piani:

Villa gemella a capanna: C

  • Sotterraneo completamente scavato e isolato
  • Piano terra
  • 1° piano
  • Sottotetto abitabile e isolato di circa 30 m², con 2 finestre sul tetto e 1 finestra a capanna


SOTTOSUOLO

  • Sala fitness
  • Lavanderia
  • Cantina
  • Locale tecnico
  • Hall di distribuzione


PAVIMENTO

  • Ingresso hall
  • Bagno per visitatori con lavandino
  • Cucina aperta sulla sala da pranzo e soggiorno
  • Soggiorno e sala da pranzo
  • Terrazza


PIANO

  • Hall di distribuzione
  • Suite padronale con armadi e sala doccia con servizi igienici
  • Camera da letto con armadi
  • Camera da letto con armadi
  • Sala doccia con servizi igienici


AMMIRARE

  • Bello spazio di 30m2 da sistemare, illuminato da 2 lucernari e una finestra a capanna


Esterni & attrezzature

  • Possibilità di realizzazione di una piscina


Situate in un ambiente residenziale tranquillo sulle alture del comune, le ville godono di una posizione ideale, a pochi passi dalle scuole. La stazione di Nyon è raggiungibile in autobus in una decina di minuti, mentre il lago è raggiungibile a piedi in circa quindici minuti. Questo ambiente privilegiato permette di beneficiare di un’atmosfera tranquilla, lontana dal rumore e dal traffico, pur mantenendo un rapido accesso ai negozi e alle principali arterie stradali. Il villaggio di Crans,

molto apprezzato, offre un ambiente di vita piacevole e dinamico, grazie anche alla presenza di scuole internazionali nelle vicinanze.Informazioni complementari:
  • Progetto certificato MINERGIE – P
  • Pannelli fotovoltaici & pompa di calore aria-acqua
  • Spese notarili ridotte (solo per il terreno), ovvero ca. 40’000.- invece di 113’000.-
  • Vendita su progetto con possibilità di modificare gli arredi secondo i vostri desideri
  • Budget di finiture generosi
  • Finanziamento bancario disponibile: Banca VALIANT – Yverdon
  • Vendita su progetto (quote di terreno + contratto di impresa totale)
  • Copertura per 2 auto di 36 m2
  • Consegna prevista: estate 2027

Progetto di 3 ville a schiera in vendita nella ricercatissima municipalità di Crans (VD), inserite in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, a pochi passi da tutti i servizi. Costruzione tradizionale di

alto livello, realizzata secondo i più elevati standard di efficienza energetica, distribuita su 4 livelli:Villetta a schiera d’angolo: C
  • Fully excavated and insulated basement
  • Ground floor
  • Primo piano
  • Convertibile insulated attico spazio di circa 30 m², con 2 finestre sul tetto e 1 finestra a capanna
Basamento
  • Sala fitness
  • Laundry room
  • Cantina
  • Technical room
  • Corridoio
Ground Floor
  • Entrance hall
  • Guest WC con lavandino
  • Open-plan kitchen connected to the dining and living area
  • Living and dining room
  • Terrazza
Primo piano
  • Atterraggio
  • Master suite con armadi a muro e bagno privato con doccia e WC
  • Bedroom with built-in wardrobes
  • Bedroom with built-in wardrobes
  • Shower room with WC
AtticBeautiful 30 m² spazio da personalizzare, illuminato da 2 finestre Velux sul tetto e da una finestra a timpano.Aree e caratteristiche esterne
  • Option to build a swimming pool


Situate in un tranquillo contesto residenziale sulle alture del comune, le ville godono di una posizione ideale vicino alle scuole. La stazione ferroviaria di Nyon è raggiungibile in circa dieci minuti di autobus, mentre il lago dista solo quindici minuti a piedi. Questo ambiente privilegiato offre pace e privacy, lontano dal rumore e dal traffico, pur mantenendo un rapido accesso ai negozi e alle principali vie di comunicazione.Il villaggio di Crans è

molto apprezzato per il suo stile di vita piacevole e dinamico, grazie soprattutto alla vicinanza delle scuole internazionali.Informazioni aggiuntive
  • MINERGIE-P certified project
  • Pannelli solari fotovoltaici & pompa di calore aria-acqua
  • Riduzione delle spese notarili (solo per il terreno), circa CHF 40.000 invece di CHF 113.000
  • Off-plan sale con la possibilità di personalizzare i layout in base alle proprie preferenze
  • Budget generosi per la finitura
  • Soluzioni di finanziamento disponibili tramite Banque Valiant
  • Off-plan sporco (acquisto di quote di terreno + contratto di costruzione chiavi in mano)
  • Covered parking for 2 cars (36 m²)
  • Completamento stimato: Estate 2027
Permis de construire « en force »

Projet de 3 villas jumelles à vendre sur la commune prisée de Crans (VD), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construction traditionnelle de standing répondant à de très hautes performances énergétiques, répartie sur 4 niveaux :

Villa jumelle en pignon: C

  • Sous-sol entièrement excavé et isolé
  • Rez-de-chaussée
  • 1er étage
  • Combles aménageables et isolés d'environ 30 m², avec 2 fenêtres de toiture et 1 fenêtre en pignon


SOUS-SOL

  • Salle de fitness
  • Buanderie
  • Cave
  • Local technique
  • Hall de distribution


REZ-DE-CHAUSSÉE

  • Hall d'entrée
  • Toilettes visiteurs avec lavabo
  • Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour
  • Séjour & salle à manger
  • Terrasse


ETAGE

  • Hall de distribution
  • Suite parentale avec armoires et salle de douche avec toilettes
  • Chambre à coucher avec armoires
  • Chambre à coucher avec armoires
  • Salle de douche avec toilettes


COMBLES

  • Bel espace de 30m2 à aménager, éclairé par 2 vélux et une fenêtre en pignon


Extérieurs & équipements

  • Possibilité de réalisation d'une piscine


Implantées dans un environnement résidentiel calme sur les hauteurs de la commune, les villas profiteront d'une situation idéale, à proximité des établissements scolaires. La gare de Nyon est accessible en une dizaine de minutes en bus, tandis que le lac peut être rejoint à pied en environ quinze minutes. Ce cadre privilégié permet de bénéficier d'une atmosphère paisible, loin des nuisances et de la circulation, tout en conservant un accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers.

Très prisé, le village de Crans offre un cadre de vie agréable et dynamique, notamment grâce à la présence d'écoles internationales à proximité.Informations complémentaires:
  • Projet certifié MINERGIE - P
  • Panneaux photovoltaïques & pompe à chaleur air-eau
  • Frais de notaire réduit (uniquement sur terrain), soit env. 40'000.- au lieu de 113'000.-
  • Vente sur plan avec possibilité de modifier les aménagements selon vos souhaits
  • Budgets de finitions généreux
  • Financement bancaire à disposition : Banque VALIANT - Yverdon
  • Vente sur plan (quote-part terrain + contrat d'entreprise totale)
  • Couvert pour 2 voitures de 36 m2
  • Livraison prévue : été 2027

Project of 3 semi-detached villas for sale in the highly sought-after municipality of Crans (VD), set in a peaceful and green residential environment, within immediate proximity to all amenities.

High-end traditional construction built to very high energy-efficiency standards, spread over 4 levels:Semi-detached end villa: C
  • Fully excavated and insulated basement
  • Ground floor
  • First floor
  • Convertible insulated attic space of approximately 30 m², featuring 2 roof windows and 1 gable window
Basement
  • Fitness room
  • Laundry room
  • Cellar
  • Technical room
  • Hallway
Ground Floor
  • Entrance hall
  • Guest WC with washbasin
  • Open-plan kitchen connected to the dining and living area
  • Living and dining room
  • Terrace
First Floor
  • Landing
  • Master suite with built-in wardrobes and en-suite shower room with WC
  • Bedroom with built-in wardrobes
  • Bedroom with built-in wardrobes
  • Shower room with WC
AtticBeautiful 30 m² space to customize, illuminated by 2 Velux roof windows and a gable window.Outdoor Areas & features
  • Option to build a swimming pool


Located in a quiet residential setting on the heights of the municipality, the villas enjoy an ideal location close to schools. Nyon train station can be reached in approximately ten minutes by bus, while the lake is only about a fifteen-minute walk away. This privileged environment offers peace and privacy away from noise and traffic, while maintaining quick access to shops and major road connections.

Highly sought-after, the village of Crans is appreciated for its pleasant and dynamic lifestyle, particularly thanks to the proximity of international schools.Additional information
  • MINERGIE-P certified project
  • Photovoltaic solar panels & air-to-water heat pump
  • Reduced notary fees (land only), approximately CHF 40,000 instead of CHF 113,000
  • Off-plan sale with the possibility to customize layouts according to your preferences
  • Generous finishing budgets
  • Financing solutions available through Banque Valiant
  • Off-plan sale (land share purchase + turnkey construction contract)
  • Covered parking for 2 cars (36 m²)
  • Estimated completion: Summer 2027