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Immagine di copertina
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Casa indipendente su grande terreno con vista lago

Locali6.5
Superficie abitabile212 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'870'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

1299 Crans VD

Dati generali

Riferimento
M-26-034
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1970
Ultime ristrutturazioni
2013
Locali
6.5
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Superficie terreno
1'499 m²
Superficie abitabile
212 m²
Volume
788 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, questa casa unifamiliare gode di un ambiente privilegiato senza vicini, con vista aperta sulla campagna e sul lago di Ginevra.
Costruita su un terreno di circa 1’500 m², la proprietà offre 6,5 locali, di cui 4 camere da letto, con ampi spazi e una luminosità naturale in tutti gli ambienti. Il soggiorno con camino e gli spazi abitativi permettono di godere appieno del panorama in un’atmosfera calda e accogliente.
All’esterno, il giardino alberato e protetto da sguardi indiscreti offre un ambiente tranquillo con la possibilità di creare una terrazza, una piscina o un’estensione secondo i propri desideri.


La proprietà si distribuisce come segue:

Piano terra – Spazio notte e funzionalità
  • Tre camere confortevoli
  • Completa sala doccia
  • Ingresso secondario indipendente
  • Lavanderia
  • Locale tecnico
  • Spazio di stoccaggio

Piano – Spazi abitativi e panorama
  • Soggiorno spazioso con camino
  • Sala da pranzo luminosa
  • Grandi vetrate che offrono una vista spettacolare sul lago di Ginevra e sul Monte Bianco
  • Cucina chiusa con possibilità di realizzare un angolo pranzo
  • Veranda per godere del panorama tutto l’anno
  • Suite parentale con bagno adiacente
  • WC visitatori
  • Attrezzature tecniche

La casa gode di un comfort moderno e di un’efficienza energetica ottimizzata, con:
  • Pompa di calore (2013)
  • Finestre a triplo vetro (2011)
  • Pannelli solari termici per l’acqua calda
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle bénéficie d’un environnement privilégié sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne et le lac Léman.
Édifiée sur une parcelle d’environ 1'500 m², la propriété propose 6,5 pièces dont 4 chambres, avec de beaux volumes et une luminosité naturelle dans toutes les pièces. Le séjour avec cheminée et les espaces de vie permettent de profiter pleinement du panorama dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
À l’extérieur, le jardin arboré et préservé des regards offre un cadre de vie paisible avec la possibilité d’aménager une terrasse, une piscine ou une extension selon vos envies.


La propriété se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée – Espace nuit et fonctionnalités
  • Trois chambres confortables
  • Salle de douche complète
  • Entrée indépendante secondaire
  • Buanderie
  • Local technique
  • Espaces de rangement

Étage – Espaces de vie et panorama
  • Salon spacieux avec cheminée
  • Salle à manger lumineuse
  • Grandes baies vitrées offrant une vue spectaculaire sur le lac Léman et le Mont-Blanc
  • Cuisine fermée avec possibilité d’aménager un coin repas
  • Véranda permettant de profiter du panorama toute l’année
  • Suite parentale avec salle de bain attenante
  • WC visiteurs
  • Équipements techniques

La maison bénéficie d’un confort moderne et d’une efficacité énergétique optimisée, avec :
  • Pompe à chaleur (2013)
  • Fenêtres triple vitrage (2011)
  • Panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude

Comodità

Stato
  • Come nuovo
  • Antico
Vista
  • Panoramico