Villetta singola con 6.5 locali in vendita in Crésuz - 225 m²

Esclusivo chalet di 6,5 locali con vista panoramica e possibilità di seconda residenza

Locali6.5

Superficie abitabile225 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'495'000.-

DisponibilitàImmediata

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Link esterno

Posizione

Route de l'Esserté 13, 1653 Crésuz

Dati generali

Riferimento

5506301

Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

1975

Locali

6.5

Camere

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Stato dell'immobile

Buono

Superficie terreno

1'618 m²

Superficie abitabile

225 m²

Volume

1'125 m³

Numero posti auto

Interno

1 | incluso

Esterno

3 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Questo chalet di 6,5 locali, situato a Crésuz, è un gioiello che offre una combinazione unica di spazio, vista mozzafiato e un terreno di 1’618 m². La proprietà è in ottime condizioni, è stata mantenuta costantemente e può essere utilizzata come grande casa unifamiliare o suddivisa in due appartamenti separati. Il chalet viene venduto completamente arredato, con un arredamento di stile incluso nel prezzo di acquisto. Grazie alla tecnologia moderna, il riscaldamento può essere controllato comodamente tramite app. La proprietà è anche ammessa come residenza secondaria, il che la rende un vero e proprio gioiello.

Piano interrato:

Grande atrio, ideale come secondo soggiorno
Due camere da letto spaziose, una delle quali con accesso diretto al bagno con vasca e doccia
Accesso diretto alla terrazza e al giardino
Lavanderia
Viniere
Sala caldaia
Gabinetto separato (accessibile dall’esterno)

Piano terra:

Splendido soggiorno luminoso con zona pranzo e accesso diretto al balcone
Caminetto come cuore della casa
Cucina separata e ben attrezzata
Giardino d’inverno con vista mozzafiato e accesso al balcone
Grande ingresso
WC per gli ospiti
Riduzione pratica

Piano superiore:

Grande galleria
Una camera da letto con accesso diretto al bagno con vasca
Accesso a un incantevole balcone con vista mozzafiato sulle montagne e sulla valle

Parcheggio:

Un posto auto in garage (incluso nel prezzo di acquisto)
Fino a tre posti auto esterni (incluso nel prezzo di acquisto)

Punti di forza della posizione:

Vista panoramica mozzafiato con vista libera sulle Prealpi friburghesi e sul Pays d’Enhaut
Vicino al Lago di Montsalvens e alla famosa località turistica di Charmey con terme, ristoranti e negozi
Multifunzionale e variegata offerta di attività ricreative: escursioni, ciclismo e sci nelle immediate vicinanze
Posizione tranquilla e idilliaca con molta privacy, ma allo stesso tempo ben collegata a Friburgo, Bulle e Berna

Questo chalet unisce fascino, comfort e una posizione unica – un’opportunità top per tutti coloro che cercano una casa di pregio o una seconda residenza di lusso in montagna.

Non perdete l’occasione e fissate subito un appuntamento per la visita!

Siamo a vostra disposizione!

Questo chalet di 6,5 locali a Crésuz offre una combinazione unica di spazio, viste mozzafiato e un vasto terreno di 1’618 m². La proprietà è in ottime condizioni, essendo stata sottoposta a regolari interventi di manutenzione, e può essere utilizzata in modo flessibile come grande casa di famiglia o suddivisa in due appartamenti separati. Il chalet è venduto completamente arredato – l’arredamento elegante è già incluso nel prezzo di vendita. Grazie a una tecnologia moderna, il riscaldamento può essere facilmente gestito tramite un’app. Inoltre, la proprietà è autorizzata come residenza secondaria, il che la rende una vera rarità.

Piano interrato:

Grande hall, ideale come secondo soggiorno
Due camere spaziose, di cui una con accesso diretto al bagno con vasca e doccia
Accesso diretto alla terrazza e al giardino
Lavanderia
Cantina per il vino
Locale tecnico
Locale separato per gli attrezzi (accessibile dall’esterno)

Piano terra:

Soggiorno luminoso e spazioso con angolo pranzo e accesso diretto al balcone
Caminetto come cuore della casa
Cucina separata e ben attrezzata
Veranda con splendida vista e accesso al balcone
Grande ingresso
WC per gli ospiti
Pratico ripostiglio

Piano superiore:

Ampia galleria
Una camera con accesso diretto al bagno con vasca
Accesso ad un incantevole balcone con vista mozzafiato sulle montagne e sulla valle

Parcheggio:

Garage (incluso nel prezzo di vendita)
Fino a tre posti auto esterni (incluso nel prezzo di vendita)

Punti di forza della posizione:

Posizione panoramica eccezionale con vista libera sulle Prealpi friburghesi e sulla regione della Gruyère
Vicinanza al lago di Montsalvens e a Charmey, stazione turistica rinomata con terme, ristoranti e negozi
Numerose attività ricreative: escursioni, ciclismo e sci nelle immediate vicinanze
Quartiere tranquillo e idilliaco con molta privacy, ma ben collegato a Friburgo, Bulle e Berna

Questo chalet unisce fascino, comfort e una posizione unica – un’opportunità ideale per chi cerca una casa ben curata o un elegante secondo domicilio in montagna.

Convinca se stesso e fissi un appuntamento per una visita oggi stesso.

Siamo lieti di ricevere la sua richiesta!

Dieses charmante und gepflegte 6.5-Zimmer-Chalet in Crésuz bietet eine einmalige Kombination aus viel Platz, atemberaubender Aussicht und einem riesigen Grundstück von 1’618 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Zustand, wurde laufend instand gehalten und kann flexibel als grosses Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohnungen genutzt werden. Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft – die stilvolle Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Dank moderner Technik lässt sich die Heizung bequem per App steuern. Zudem ist die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zugelassen, was sie zu einer echten Rarität macht.

Untergeschoss:

Grosser Vorraum, ideal nutzbar als zweites Wohnzimmer
Zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten
Waschküche
Weinlagerraum
Heizungsraum
Separater Abstellraum (von aussen zugänglich)

Erdgeschoss:

Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon
Cheminée als Herzstück des Hauses
Abgetrennte, gut ausgestattete Küche
Wintergarten mit herrlicher Aussicht und Zugang zum Balkon
Grosser Eingangsbereich
Gäste-WC
Praktisches Réduit

Obergeschoss:

Grosszügige Galerie
Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne
Zugang zu einem charmanten Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und das Tal

Parkierung:

Ein Garagenparkplatz (im Verkaufspreis inklusive)
Bis zu drei Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive)

Highlights der Lage:

Traumhafte Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht auf die Freiburger Voralpen und ins Greyerzerland
Nähe zum Lac de Montsalvens und dem bekannten Tourismusort Charmey mit Thermalbädern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Biken und Skifahren in unmittelbarer Umgebung
Ruhige und idyllische Wohnlage mit viel Privatsphäre, dennoch gute Erreichbarkeit von Freiburg, Bulle und Bern

Dieses Chalet vereint Charme, Komfort und eine einmalige Lage – eine Top-Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause oder ein stilvolles Zweitwohnsitz-Domizil in den Bergen suchen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ce charmant et soigné chalet de 6,5 pièces à Crésuz offre une combinaison unique d’espace, de vues imprenables et d’un vaste terrain de 1’618 m². La propriété séduit par son excellent état, ayant été régulièrement entretenue, et peut être utilisée de manière flexible comme une grande maison familiale ou divisée en deux appartements distincts. Le chalet est vendu entièrement meublé – l’ameublement élégant est déjà inclus dans le prix de vente. Grâce à une technologie moderne, le chauffage peut être facilement commandé via une application. De plus, le bien est autorisé en tant que résidence secondaire, ce qui en fait une véritable rareté.

Sous-sol :

Grand hall, idéal comme deuxième salon
Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle de bain avec baignoire et douche
Accès direct à la terrasse et au jardin
Buanderie
Cave à vin
Local technique
Local de rangement séparé (accessible de l’extérieur)

Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux et spacieux avec coin repas et accès direct au balcon
Cheminée comme cœur de la maison
Cuisine séparée et bien équipée
Véranda avec magnifique vue et accès au balcon
Grand hall d’entrée
WC visiteurs
Réduit pratique

Étage :

Spacieuse galerie
Une chambre avec accès direct à la salle de bain avec baignoire
Accès à un charmant balcon avec vue imprenable sur les montagnes et la vallée

Stationnement :

Un garage (inclus dans le prix de vente)
Jusqu’à trois places de parc extérieures (incluses dans le prix de vente)

Points forts de l’emplacement :

Situation panoramique exceptionnelle avec vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises et la région de la Gruyère
Proximité du lac de Montsalvens et de Charmey, station touristique réputée avec bains thermaux, restaurants et commerces
Nombreuses activités de loisirs : randonnée, vélo et ski à proximité immédiate
Quartier calme et idyllique offrant beaucoup d’intimité, tout en restant bien relié à Fribourg, Bulle et Berne

Ce chalet allie charme, confort et un emplacement unique – une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison soignée ou une élégante résidence secondaire à la montagne.

Convainquez-vous par vous-même et organisez dès aujourd’hui votre visite.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact !