«Quartiere Gerre di Sotto – 11 moderne case unifamiliari (69)»

**1. Etappe des Wohnquartiers „Gerre di Sotto" in Gerra Piano – Cugnasco (politische Gemeinde Locarno)**

Das Grundstück grenzt im Süden an das neue Sportzentrum Riarena (an der Via Riarena), im Norden an den Fahrradweg, der das Locarnese mit dem Bellinzonese verbindet (Via alle Gerre). Es eignet sich ideal für angenehme Ausflüge und stellt für Familien aufgrund seiner zentralen Lage auf der Magadino-Ebene eine logistisch und geografisch optimale Wohnlage dar.
Die Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 260 m², verteilt auf drei Ebenen:
* **Untergeschoss:** Disponibler Raum, Waschküche und Technikraum * **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Badezimmer, Wohnküche sowie Wohn- und Essbereich * **Obergeschoss:** Flur mit integrierbarem Arbeitsbereich, zwei Schlafzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleidezone und direkt zugänglichem Badezimmer mit Doppeldusche
Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte Autoabstellplätze sowie eine Außenloggia mit gepflastertem Grillbereich aus Granitplatten und einem Steintisch.
Die Grundstücke werden durch Hecken und Metallzäune abgegrenzt, zudem steht ein gepflegter Rasen mit automatischer Bewässerungsanlage zur Verfügung.
Das Quartierkonzept sieht neben einer hochwertigen Gestaltung des öffentlichen Raums (z. B. Begrünung, Beleuchtung, Granitbänke etc.) auch zwei großzügige Freizeitbereiche vor, die allen Quartierbewohnern zur Verfügung stehen. Diese Zonen werden mit Spielgeräten für Kinder sowie mit Einrichtungen für Erwachsene (Tische, Pergolen, Erholungszonen mit Grillmöglichkeiten usw.) ausgestattet.
**Verkaufspreis (für den Haustyp): ab CHF 1'090'000.–**(Siehe Situationsplan)
Gerne erläutern wir Ihnen die vollständige technische Dokumentation nach Terminvereinbarung in unserem Büro in Sementina, Via Pobbia 24. Dort können Sie außerdem ein maßstabsgetreues Modell des gesamten Quartiers im Maßstab 1:87 sowie ein detailliertes Modell des Hauses im Maßstab 1:50 – aufgeteilt nach Ebenen – besichtigen.