Villetta singola con 7 locali in vendita in Cugnasco - 310 m²

Eine Immobilie, zwei Wohneinheiten und über 300 m² Wohnfläche **Zweifamilienhaus mit 5.5-Zimmer-Wohnung + 2-Zimmer-Duplex, ca. 768 m² privatem Grundstück, privatem Aufzug, 4 Parkplätzen, Garage und Solarpanels.** Ein Haus, zwei Möglichkeiten In einer ruhigen und angenehmen Lage in **Cugnasco** bieten wir diese vielseitige Immobilie mit viel Platz, Privatsphäre und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf an. Das Haus verfügt über **zwei unabhängige Wohneinheiten**, insgesamt ca. **312 m² Brutto-Wohnfläche** und ein privates Grundstück von ca. **768 m²**. Eine ideale Lösung für eine Familie, mehrere Generationen oder für Käufer, die **selbst wohnen und gleichzeitig eine Einheit vermieten** möchten. Die Hauptwohnung – 5.5 Zimmer Die grosszügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit hellen und einladenden Räumen, hochwertigen **Travertin- und Parkettböden** sowie einem direkten Zugang zum **privaten Garten**. Beide Etagen verfügen über einen Balkon mit freier Aussicht. Zwei Badezimmer mit **Carrara-Marmor**, zusätzliche Nebenräume und eine moderne, kürzlich erneuerte Küche vervollständigen das Angebot. Die zweite Einheit – 2-Zimmer-Duplex Die unabhängige **2-Zimmer-Duplexwohnung** ist hell und charmant gestaltet, verfügt über Marmorböden, eine moderne Küche und einen eigenen Aussenbereich. Dank des separaten Zugangs eignet sie sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder als zusätzliche Mietwohnung. Komfort und Aussenbereich Das grosszügige private Grundstück von ca. **768 m²** bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten, den Aussenbereich individuell zu gestalten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über: * **privaten Aufzug von der Garage zu den Wohnetagen** * **2 gedeckte Garagenparkplätze** * **2 Aussenparkplätze** * **geräumiger Keller** * **Wärmepumpe** * **Solarpanels** * moderne Küchen in beiden Wohneinheiten Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Die besondere Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung: **gemeinsam mit der Familie wohnen und trotzdem die eigene Privatsphäre bewahren, Eltern oder Kinder unterbringen oder Wohnen und Mieteinnahmen miteinander verbinden.** Die Lage ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden: **Bellinzona ist in ca. 10 Minuten und Locarno in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.** Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die wichtigsten Eckdaten
**ca. 312 m²** Brutto-Wohnfläche
**ca. 768 m²** privates Grundstück
**2** unabhängige Wohneinheiten
**4** Parkplätze
**1** privater Aufzug
**Wärmepumpe + Solarpanels** **Eine vielseitige und grosszügige Immobilie für alle, die Platz, Privatsphäre und Komfort suchen – mit der Freiheit, die beiden Wohneinheiten heute und auch in Zukunft individuell zu nutzen.**