Vecchia casa colonica di Vaud ristrutturata con potenziale

Locali11.5

Superficie abitabile473 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 4'250'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Cugy, 1053 Cugy

Dati generali

Riferimento

116257636

Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

1838

Locali

11.5

Superficie terreno

2'427 m²

Superficie abitabile

473 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

In esclusiva, Bellerive Properties ti offre questa magnifica casa colonica di Vaudos.

Incastonata nel cuore del villaggio residenziale di Cugy, nel quartiere di Gros-de-Vaud, questa vecchia casa colonica costruita nel 1852 incarna l'architettura rurale di Vaud nella sua massima autenticità. Completamente ristrutturata e ristrutturata alla fine degli anni '80, è stata accuratamente preservata nel corso dei decenni grazie a ulteriori lavori, pur mantenendo tutto il suo carattere originale.

Costruita su quattro livelli, la proprietà ospita ora due entità residenziali distinte: un duplex principale di sette stanze, che sviluppa circa 323 m² di spazio abitativo al piano terra e al piano superiore, oltre a una soffitta di 4,5 stanze che offre circa 150 m² e un soppalco. Inoltre, include una stanza di 37 m2 che può essere utilizzata come ufficio, area commerciale, laboratorio, armadietto, sala giochi, ecc. accessibile da entrambe le abitazioni e con accesso esterno diretto. Questa configurazione conferisce al complesso una notevole flessibilità d'uso — uso per famiglie allargate, alloggi aggiuntivi o reddito da affitto aggiuntivo. È anche possibile considerare un ufficio indipendente per un'attività commerciale.

I materiali testimoniano la qualità della costruzione originale: la corazza in muratura di macerie, le facciate realizzate con pietre grezze e la tradizionale struttura con piastrelle di terracotta. Gli interni, ristrutturati con materiali nobili, presentano volumi generosi, soffitti a travi e una distribuzione ben articolata tra le zone giorno e la notte.

L'annesso completa il sistema con un doppio garage per due veicoli e un ampio spazio di stoccaggio sotto il tetto. Gli esterni, notevolmente mantenuti, includono una terrazza coperta con fontana alimentata da una sorgente privata, diversi parcheggi e un grande giardino paesaggistico, con vista libera sul quartiere e sul Giura.

En exclusivité, Bellerive Properties vous propose cette magnifique ferme vaudoise.

Nichée au cœur du bourg résidentiel de Cugy, dans le district du Gros-de-Vaud, cette ancienne ferme construite en 1852 incarne l'architecture rurale vaudoise dans ce qu'elle a de plus authentique. Entièrement rénovée et réaménagée à la fin des années 1980, elle a été préservée avec soin au fil des décennies par des travaux additionnels, tout en conservant l'intégralité de son caractère d'origine.

Érigée sur quatre niveaux, la propriété abrite aujourd'hui deux entités résidentielles distinctes : un logement principal en duplex de sept pièces, développant environ 323 m² habitables au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi qu'un logement dans les combles de 4,5 pièces offrant quelque 150 m² ainsi qu’une mezzanine. De plus elle comprend un local de 37 m2 pouvant être utilisée comme bureau, surface commerciale, atelier, cabinet, salle de jeu, ... accessible depuis les deux logements et avec un accès extérieur direct. Cette configuration confère à l'ensemble une flexibilité d'usage remarquable — usage familial étendu, logement d'appoint ou revenu locatif complémentaire. Il est également possible d’y envisager un bureau indépendant pour une activité commerciale.

Les matériaux témoignent de la qualité de la construction originale : gros-œuvre en maçonnerie de moellons, façades en pierres de taille brutes, charpente traditionnelle avec tuiles en terre cuite. Les intérieurs, rénovés avec des matériaux nobles, présentent des volumes généreux, des plafonds avec poutres apparentes et une distribution bien articulée entre espaces de vie et espaces de nuit.

L'annexe, complète le dispositif avec un double garage pour deux véhicules et un généreux espace de rangement sous toiture. Les extérieurs, remarquablement entretenus, comprennent une terrasse couverte avec fontaine alimentée par source privée, plusieurs places de stationnement et un grand jardin d'agrément paysagé, avec vue dégagée sur le quartier et le Jura.