Autentica casa di nucleo ticinese rinnovata con giardino a Cureglia

Nel cuore del nucleo storico di Cureglia, proponiamo in vendita un affascinante casolare ticinese disposto su più livelli, ristrutturato nel 2015 con grande attenzione alla conservazione del carattere originale, valorizzando elementi tipici come travi a vista, camino e ambienti caldi e accoglienti.
L’abitazione si sviluppa su circa 154 mq netti e offre una distribuzione interna funzionale e versatile.
Al piano terra si trovano l’ingresso, locali accessori e una piacevole zona giorno con cucina/pranzo e camino, affiancata da soggiorno, servizio con doccia e lavanderia/cantina.
Il primo piano è dedicato alla zona notte con due camere da letto, spazi armadio integrati e un bagno completo.
Il secondo piano ospita una seconda zona living con cucina, servizio con doccia e un suggestivo soppalco, ideale come area relax, studio o spazio multifunzionale.
La proprietà è completata da un bel giardino privato, molto soleggiato, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi estivi o come spazio verde per la famiglia.
Dal punto di vista impiantistico, la casa è dotata di un moderno impianto di riscaldamento con pompa di calore e sonda geotermica, soluzione efficiente e sostenibile che garantisce comfort abitativo e costi di gestione contenuti.
Grazie alla sua configurazione e alla posizione tranquilla ma ben collegata, l’immobile si presta perfettamente sia come residenza principale, sia come casa vacanza, a pochi minuti da Lugano e dai principali servizi.
Una soluzione rara per chi ricerca autenticità, qualità costruttiva e comfort moderno, nel rispetto della tradizione architettonica ticinese.


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Im Herzen des historischen Dorfkerns von Cureglia bieten wir ein charmantes Tessiner Dorfhaus zum Verkauf an, das sich über mehrere Etagen erstreckt und im Jahr 2015 sorgfältig renoviert wurde. Dabei è stato mantenuto il carattere originale della casa e sono stati aggiunti elementi tipici come travi in legno a vista, camino e un’atmosfera calda e accogliente.
La proprietà dispone di circa 154 m² di superficie abitabile netta e si distingue per la sua suddivisione funzionale e versatile degli spazi.
Al piano terra si trovano l’ingresso, gli spazi di servizio e un piacevole soggiorno con cucina/zona pranzo e camino, completato da un salotto separato, un bagno con doccia e una lavanderia/ripostiglio.

Al primo piano si trova la zona notte con due camere da letto, armadi a muro integrati e un bagno.
Al secondo piano si trova un’altra zona giorno con cucina, bagno con doccia e un’area galleria suggestiva, ideale come spazio di lavoro, angolo lettura e relax o spazio multifunzionale.
Un particolare highlight è il bel giardino privato molto soleggiato, che offre le condizioni ideali per trascorrere momenti di relax all’aperto, per serate estive conviviali o come spazio verde per la famiglia.
Dal punto di vista tecnico, la proprietà convince per un moderno e sostenibile sistema di riscaldamento con pompa di calore e sonda geotermica, che garantisce un elevato comfort abitativo e allo stesso tempo bassi costi di gestione.
Grazie alla sua posizione e concezione, questa proprietà è ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, a pochi minuti da Lugano e da tutti i servizi principali.
Un’occasione rara per gli acquirenti che cercano autenticità, comfort moderno e tecnologia sostenibile in un’architettura tradizionale ticinese.