JURA – Châtillon – BIEN D’EXCEPTION – MAISON DE CARACTÈRE 6.5 PIÈCES AVEC GRANGE & VUE MONTAGNE

JURA – CHÂTILLON✨ BIEN D’EXCEPTION – MAISON DE CARACTÈRE 6.5 PIÈCES AVEC GRANGE & VUE MONTAGNE✨

L’autenticità dell’antico. Il comfort del moderno. Il potenziale del domani.

Nichée dans un environnement rural paisible, cette superbe maison individuelle datant de 1780, entièrement rénovée entre 2021 et 2023, est une opportunité rare sur le marché. Elle séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé, sa grange impressionnante et sa vue dégagée sur les montagnes.

Un bene ideale per una famiglia, un artigiano, un lavoratore autonomo o un investitore alla ricerca di un luogo di vita unico con un forte potenziale di ampliamento.

? I PUNTI FORTI MAIORI

✔ Maison de 6.5 pièces – 130 m² habitables

✔ Superficie utile ca. 250 m² – volume 1’505 m³

✔ Grange attenante de même volume que la maison

✔ Rénovation complète & qualitative

✔ Finestre a triplo vetro con zanzariere

✔ Poêle suédois avec diffuseur de chaleur

✔ 2 garages + 3 places de parc extérieures

✔ Balcone e piccolo giardino nelle vicinanze

✔ Vista panoramica sulle montagne

✔ Cadre calme, verdoyant et ensoleillé

? CARATTERISTICHE TECNICHE

Parcelle : 451 m²

Pièces : 6.5

Camere : 4

Étages : Rez + 1 + combles

Costruzione : traditionnelle

Agrandissements : 1947 & 1968

Grotte : 2

Grenier : 1 (aménageable)

Chauffage : mazout (chaudière 2016)

Valeur officielle : CHF 260’400.-

? DISTRIBUZIONE DES ESPACES

? Rez-de-chaussée

Hall d’entrée accueillant

Buanderie / locale tecnico avec WC

Salle à manger lumineuse avec vitrine et porte vitrée

Salon chaleureux avec poêle à bois

Cuisine agencée, habitable et fonctionnelle

Réduit pratique

? 1er étage

3 grandes chambres, dont 1 avec balcon

1 chambre supplémentaire

Salle de bain entièrement rénovée avec WC, baignoire et douche

? Combles

Espace aménageable selon vos projets (chambres, bureau, salle de loisirs)

? Extérieurs & dépendances

Grande grange accolée (atelier, loft, ampliamento, deposito)

2 garage fermés

3 posti di parcheggio

?️ RÉNOVATIONS RÉCENTES (2021-2023)

✔ Électricité refaite à neuf

✔ Isolation améliorée

✔ Sols : carrelage (rez) & parquet (étage)

✔ Muri e finiture interne

✔ Salle de bain entièrement refaite

✔ Cuisine et électroménager remplacés

✔ Installazione di una moderna stufa svedese

? SITUAZIONE & COMMODITÀS

? Arrêt de bus à 1 minute à pied

? Commerces & transports à 5-10 minutes

? École primaire dans le village

? Scuola secondaria a 7 minuti (vicino alla stazione)

? PRIX DE VENTE

CHF 525’000.-

? UN’OCCASIONE RARA DA NON PERDERE

Questa proprietà combina storia, comfort, spazio e potenziale in un ambiente naturale privilegiato.

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Un bien coup de cœur… prêt à écrire votre prochaine histoire