Casa unifamiliare moderna di 6,5 locali a Derendingen

Casa unifamiliare moderna di 6,5 locali a Derendingen

Casa unifamiliare moderna di 6,5 locali con ampio giardino e molto spazio a Derendingen

Questa casa unifamiliare, affascinante e costantemente modernizzata, situata in posizione tranquilla ma centrale a Derendingen, offre le condizioni ideali per famiglie, coppie con esigenze abitative o per abitazioni multigenerazionali. La proprietà convince per la sua spaziosa suddivisione interna, il suo curato spazio esterno e il suo ottimo stato di manutenzione.

Negozi, scuole, asilo, mezzi di trasporto pubblico e varie offerte per il tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili in pochi minuti.

La casa, originariamente costruita nel 1960, è stata completamente modernizzata negli ultimi anni. Particolarmente degne di nota sono le numerose ristrutturazioni del 2017 e le ulteriori ristrutturazioni del 2023. Tra queste vi sono l’installazione di una pompa di calore, la sostituzione dei cavi elettrici, la sostituzione di tutte le finestre con tripli vetri, una nuova cucina, nuovi bagni, un nuovo isolamento e numerose altre misure di valorizzazione. Nel 2023 sono state sostituite anche tutte le porte delle camere.

Con 6,5 stanze, 2 bagni e spazi generosi, questa proprietà offre un ambiente abitativo confortevole con molto potenziale per idee abitative individuali.

Superfici e volumi

• Superficie lorda: 259 m²

• Superficie abitabile lorda: 193 m²

• Superficie del terreno: 632 m²

• Terrazza: 30 m²

• Volume: 849 m³ secondo la SIA 116

Highlights

• Posizione tranquilla e centrale a Derendingen

• 6.5 Camere con una disposizione ideale

• 2 bagni

• Anno di costruzione 1960

• Ristrutturazioni e ammodernamenti estensivi

• Ultimi lavori di ristrutturazione nel 2023

• pompa di calore

• Riscaldamento a pavimento nel soggiorno

• Finestre con triplo vetro

• Cucina e bagno modernizzati

• Grande giardino con molto spazio

• Terrazza di circa 30 m²

• Cortile ben curato

• Ideale per famiglie o per abitazioni multigenerazionali

• Disponibile su appuntamento

Particolarità
Un’interessante opportunità aggiuntiva è rappresentata dall’assunzione dell’attuale ipoteca a tasso fisso con una durata residua di 5 anni al tasso di interesse del 1,3 %.

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