Villetta singola in vendita in Domdidier - Rif. P32334

Projet de transformation d’une authentique ferme fribourgeoise au cœur de Domdidier

Au cœur de Domdidier, nous vous proposons un projet de rénovation et de transformation d’une authentique ferme fribourgeoise, avec une vision résolument tournée vers l’avenir tout en conservant l’âme et le caractère de l’existant.

L’idée est de donner une nouvelle vie à cette bâtisse en valorisant ses volumes, son architecture et ses éléments rustiques, tout en y intégrant les standards de confort et d’habitat actuels. Le projet prévoit la création de trois habitations pour un total d’environ 460m² brut, avec la possibilité d’envisager ces logements sous la forme de trois appartements ou de trois villas jumelées.

L’objectif est de créer des espaces généreux, lumineux et fonctionnels, où le cachet de l’ancienne ferme dialoguera avec une architecture intérieure plus contemporaine. Les éléments caractéristiques du bâtiment seront préservés et mis en valeur afin de conserver son identité, tout en permettant une rénovation en profondeur et une réorganisation complète des espaces.


Un emplacement privilégié

La propriété bénéficie d’une situation particulièrement intéressante, au centre de Domdidier, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et de l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien.

Cette localisation constitue un véritable atout pour un projet résidentiel. Elle permet de profiter d’un cadre de vie pratique, tout en restant dans un environnement villageois agréable et dynamique.

La propriété est implantée sur une parcelle d’environ 774 m², avec une division parcellaire prévue avant la vente. Le bâtiment comprend actuellement une partie habitation, aujourd’hui louée, ainsi qu’une importante partie rurale offrant de beaux volumes à rénover et à valoriser.


Un potentiel particulièrement intéressant

La ferme est classée en catégorie de protection 3, soit le niveau de protection le plus souple selon les données disponibles pour le projet. Cette situation permet d’envisager une transformation ambitieuse tout en respectant les caractéristiques principales du bâtiment.

Ce projet s’adresse aussi bien à un investisseur, un promoteur ou un acquéreur souhaitant porter lui-même un projet immobilier, avec la possibilité de valoriser un bâtiment existant tout en conservant son identité.

IOS : non concerné
IBUS : 0.60 : soit 464m2
IVER : 0.30 : minimum 231m2

Deux possibilités d’acquisition :

- La propriété peut être acquise dans son état actuel pour CHF 600'000.–, sans le projet actuellement en élaboration.

- Une seconde possibilité consiste à acquérir la ferme pour CHF 675'000.–, comprenant les frais d’étude ainsi que les honoraires des mandataires jusqu’à l’obtention du permis de construire.

Cette formule permet ainsi de bénéficier du travail déjà engagé sur le développement du projet et de poursuivre une opération disposant d’une base d...