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Immagine di copertina
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Vista interiore 3
Vista interiore 4
Foto 1
Vista interiore 5
Vista interiore 6
Vista esteriore 1
Foto 2
Foto 3
Vista esteriore 2
Piantina 1
Piantina 2
Piantina 3

Una casa con storia – e molto potenziale per il futuro

Locali6.5
Superficie abitabile~ 325 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 995'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Dorfstrasse, 6264 Pfaffnau

Dati generali

Riferimento
5282755
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
1952
Balconi
1
Locali
6.5
Camere
5
Numero totale di piani
4
Superficie balcone
~ 8 m²
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Superficie soffitta
~ 120 m²
Superficie terreno
~ 652 m²
Superficie abitabile
~ 325 m²
Volume
~ 1'611 m³
Numero servizi
2
Edificio annesso
(comprese)

Numero posti auto

Interno
2
Esterno
5

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In Dorfstrasse 7 a Pfaffnau si trova una casa unifamiliare indipendente di 6½ locali con un carattere particolare in attesa di nuovi proprietari.

Questa casa unifamiliare unica nel suo genere è caratterizzata dai seguenti punti di forza:

  • Posizione centrale: Infrastruttura ottimale con brevi distanze da negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici
  • Volume e superficie abitabile generosi: Ampi spazi per la vita in famiglia e per i concetti abitativi individualipersonalizzati
  • Potenziale di ampliamento: Possibilità di ampliare la superficie abitabile fino a 325 m² se il piano interrato e gli spazi commerciali esistenti vengono convertiti in spazi abitativi e se vengono effettuati ulteriori lavori di ristrutturazione
  • Spazio per la creatività:Spazio per le proprie idee, per le ristrutturazioni e per i progetti di ampliamento individuali
  • Ampie aree abitabili al piano terrae al piano interrato
  • Ampie aree abitabili al piano terra: Ambienti luminosi e spaziosi con un’atmosfera abitativa aperta e piacevole
  • Giardino idilliacocon zona di seduta e laghetto decorativo – ideale per il relax e il tempo libero: Garage doppio con cancello elettrico e 4-5 parcheggi esterni

Questa combinazione rende la casa un luogo speciale con un grande potenziale di sviluppo in una posizione ambita.

Prenotate una visita e scoprite il potenziale in loco.

An der Dorfstrasse 7 in Pfaffnau wartet ein freistehendes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit besonderem Charakter auf neue Eigentümer.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus überzeugt durch folgende Highlights:

  • Zentrale Lage: Optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
  • Grosszügiges Volumen und Wohnfläche: Viel Raum für Familienleben und individuelle Wohnkonzepte
  • Ausbaupotenzial: Potentielle Wohnfläche von bis zu 325 m², wenn Estrich und bestehende Gewerberäume zu Wohnraum umgebaut werden
  • Gestaltungsspielraum: Platz für eigene Ideen, Umbauten und individuelle Ausbauprojekte
  • Hohe Wohnräume im Erdgeschoss: Helle, luftige Räume mit offenem Wohngefühl
  • Idyllischer Gartenbereich: Mit Gartenhaus, gemütlichem Sitzplatz und dekorativem Teich – ideal für Erholung und Freizeit
  • Komfortables Parken: Doppelgarage mit elektrischem Tor und 4–5 Aussenparkplätze

Diese Kombination macht das Haus zu einem besonderen Zuhause mit grossem Entwicklungspotenzial in einer begehrten Lage.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial vor Ort.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
Esterno
  • Balcone/i
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Vegetazione
  • Garage
Interno
  • Parcheggio per visitatori
  • Cucina abitabile
  • WC separati
  • Cantina
  • Solaio
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Vasca da bagno
Pavimento
  • Piastrelle
  • Laminato
Stato
  • Da ristrutturare
  • A trasformare
  • Ripresa in condizione attuale
Vista
  • Bella vista
  • Rurale

Distanze

 
Trasporti pubblici
154 m
2'
-
Autostrada
4.47 km
-
7'
Asilo
300 m
5'
3'
Scuola primaria
300 m
5'
3'
Scuola secondaria
300 m
5'
3'
Negozi
546 m
8'
2'
Posta
540 m
9'
2'
Banca
176 m
3'
2'
Ristoranti
92 m
2'
1'