×
Immagine di copertina
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Foto 11
Foto 12

Casa multifamiliare di 18 appartamenti – Rendimento del 5,15%, garanzia locativa per gli investitori

Locali28.5
Superficie abitabile568 m²
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti
Link esterno

Posizione

Gempenstrasse 34, 4143 Dornach

Dati generali

Riferimento
699ed37cfe70b73d4661ac75
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1991
Ultime ristrutturazioni
2016
Locali
28.5
Superficie abitabile
568 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Investite in un edificio residenziale ben mantenuto e ad alto rendimento a Dornach. 18 appartamenti distribuiti su 3 piani, completamente ristrutturati nel 2014 – la qualità costruttiva solida e la tecnologia efficiente garantiscono un reddito sicuro e una sicurezza a lungo termine.

Punti salienti
  • 18 unità, circa 28,5 stanze in totale
  • Superficie abitabile di circa 568 m²; Superficie utilizzabile: circa 683 m²
  • Terreno di circa 969 m²; Volume dell’edificio di circa 2.538 m³
  • Costruito nel 1991; Ristrutturazione completa 2014
  • Vetro isolante a tre strati (2015)
  • Riscaldamento a gas nel corpo principale (2017) con radiatori
  • Nuovo edificio: pompa di calore con riscaldamento a pavimento
  • Costruzione: muratura/cemento; Estensione in costruzione in elementi di legno
  • Facciata: mattoni/cemento con isolamento esterno di 10 cm
  • Parcheggio: Carport, posti auto esterni e parcheggio in cemento
  • Terrazza spaziosa
  • Rendimento di circa il 5,15 % con garanzia di locazione
  • Disponibilità: immediatamente
Posizione
Dornach offre eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici (stazione di Dornach/Arlesheim con collegamenti per Basilea, Delémont, Gempen, Hochwald) e rapidi collegamenti autostradali tramite Reinach Süd (H18/N2). Attraente imposizione fiscale nel Canton Solothurn e ampia gamma di posti di lavoro nella regione.

Ideale per
Investitori a lungo termine alla ricerca di un immobile stabile, facilmente accessibile, con flussi di cassa solidi e potenziale di sviluppo.
Investissez dans un immeuble d’appartements bien entretenu et à haut rendement à Dornach. 18 logements répartis sur 3 étages, entièrement rénovés en 2014 – la qualité de construction solide et la technologie efficace garantissent un revenu fiable et une sécurité à long terme.

Faits saillants
  • 18 unités, soit environ 28,5 chambres au total
  • Espace de vie d’environ 568 m² ; Superficie utilisable : environ 683 m²
  • Parcelle d’environ 969 m² ; Volume du bâtiment d’environ 2 538 m³
  • Construit en 1991 ; Rénovation complète 2014
  • Vitrage isolant à trois volets (2015)
  • Bâtiment principal : Chauffage au gaz (2017) avec radiateurs
  • Nouveau bâtiment : pompe à chaleur avec chauffage par le sol
  • Construction : maçonnerie/béton ; Extension dans la construction en éléments de bois
  • Façade : Brique/béton avec isolation extérieure de 10 cm
  • Parking : Carport, places de parking extérieures et parking en béton
  • Terrasse spacieuse
  • Rendement d’environ 5,15 % avec garantie de location
  • Disponibilité : immédiatement
Emplacement
Dornach offre d’excellentes liaisons de transport public (gare Dornach/Arlesheim avec des liaisons vers Bâle, Delémont, Gempen, Hochwald) ainsi que des liaisons rapides sur l’autoroute via Reinach Süd (H18/N2). Une charge fiscale attractive dans le canton de Soleure et une large gamme d’emplois dans la région.

Idéal pour
Des investisseurs à long terme à la recherche d’un bien stable, facilement accessible, avec des flux de trésorerie solides et un potentiel de développement.

Comodità

Esterno
  • Balcone/i