Villetta singola con 28.5 locali in vendita in Dornach - 568 m²

Investieren Sie in ein gepflegtes, renditestarkes Mehrfamilienhaus in Dornach. 15 Wohneinheiten auf 3 Etagen, 2014 umfassend erneuert und 2026 komplett RENOVIERT inkl. Fassade - die solide Bauqualität und effiziente Technik schaffen verlässliche Erträge und langfristige Sicherheit.

Highlights

• 15 Einheiten, total ca. 28.5 Zimmer
• Wohnfläche ca. 568 m²; Nutzfläche ca. 683 m²
• Grundstück ca. 969 m²; Gebäudevolumen ca. 2’538 m³
• Baujahr 1991; umfassende Erneuerung 2014 und komplett inkl. Fassade per 2026
• 3-fach-Isolierverglasung (2015)
• Hauptgebäude: Gasheizung (2017) mit Radiatoren
• Neubau: Wärmepumpe mit Bodenheizung
• Bauweise: Mauerwerk/Beton; Anbau in Holz-Elementbau
• Fassade: Backstein/Beton mit 10 cm Aussenisolation
• Parkierung: Carport, Aussenparkplätze und Einstellhalle aus Beton
• Grosszügige Terrasse
• Rendite ca. 5.88% mit Mietgarantie max. 1 Jahr
• Verfügbarkeit: ab sofort

Lage
Dornach bietet hervorragende ÖV-Anbindung (Bahnhof Dornach/Arlesheim mit Verbindungen nach Basel, Delémont, Gempen, Hochwald) sowie schnellen Autobahnanschluss via Reinach Süd (H18/N2). Attraktive Steuerbelastung im Kanton Solothurn und vielfältige Arbeitsplätze in der Region.

Ideal für
Langfristige Anleger, die eine stabile, sofort verfügbare Liegenschaft mit soliden Cashflows und Entwicklungspotenzial suchen.