Progetto di casa approvato a Duggingen – due unità abitative, posizione centrale e pronto per la costruzione
Posizione
Auf Anfrage 1, 4202 DuggingenDati generali
Descrizione
Progetto di costruzione approvato a Duggingen – due unità abitative, posizione centrale e pronto per la costruzione
Un’offerta rara nel centro del paese di Duggingen.
Questo progetto di costruzione approvato per una moderna casa bifamiliare offre la base ideale su un terreno di 350 m² per combinare in modo ottimale la vita, il lavoro o l’affitto. La posizione tranquilla e soleggiata con sole serale fino alle 20:00 circa e la eccellente connessione con Basilea (solo 15 minuti con la S3) rendono questo progetto particolarmente interessante sia per gli investitori che per i privati.
Panoramica del progetto
Appartamento di 4 stanze – ideale per famiglie
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Due luminose camere per bambini
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Ampio soggiorno aperto con cucina moderna
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Bagno
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Grande camera da letto matrimoniale con elegante mansarda
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Giardino privato antistante
Appartamento di 2 stanze – incantevole monolocale-loft
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Mansarda aperta per un’atmosfera spaziosa e loft-like
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Storico locale adibito a magazzino con carattere unico
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Seduta esterna coperta in giardino
In aggiunta
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3 posti auto esterni, uno dei quali con vincolo di ipoteca
Uso e possibilità
Questo progetto è ideale per:
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Vita in famiglia multigenerazionale
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Combinazione di lavoro e vita privata
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Un’investimento attraente con potenziale di locazione
Grazie alla struttura flessibile delle unità abitative, è possibile realizzare in modo ottimale diversi concetti di utilizzo.
Dati di base
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Costi di costruzione previsti: ca. CHF 1’000’000.-
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Durata della costruzione: ca. 11 mesi
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Prezzo di acquisto: CHF 524’000.-
(compreso terreno, edifici esistenti e progetto di costruzione approvato) -
Piani e modello architettonico disponibili
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PREZZO DI ACQUISTO E COSTI DI COSTRUZIONE
Prezzo di acquisto: 524’000 CHF (terreno e progetto di costruzione approvato)
Stima dei costi di costruzione: ca. 1 milione CHF (compreso lo smantellamento degli edifici esistenti)
Sicurezza e trasparenza:
- Nessun rischio di contaminazione del terreno – è stato effettuato un controllo per l’amianto
- Il tempo di costruzione previsto è di 11 mesi
Dettagli del progetto
Il progetto di costruzione approvato comprende due unità abitative separate:
- Appartamento di 2 locali con giardino privato
- Appartamento di 4 locali per famiglie con terrazza sul tetto
Caratteristiche particolari:
- Architettura moderna e sostenibile
- Ambienti luminosi e aperti con grandi finestre
- Ingressi separati per entrambe le unità abitative
- Materiali e finiture di alta qualità
Posizione e dintorni
Il terreno si trova nel centro del paese di Duggingen, in una zona a traffico limitato con limite di velocità di 30 km/h. La stazione di Duggingen è raggiungibile in pochi minuti a piedi. La S3 collega la stazione di Duggingen con la stazione centrale di Basilea in 15 minuti, con corse ogni 30 minuti dalle 5 del mattino fino a mezzanotte in entrambe le direzioni.
- Negozi: negozio di alimentari nelle immediate vicinanze
- Natura e tempo libero: ambiente rurale con molto verde, ideale per chi ama la città e la campagna
- Scuole e istruzione: scuola elementare nel paese, scuole secondarie a Laufen e Basilea
L’orientamento del terreno garantisce un’ottima esposizione al sole:
- Sole mattutino sul lato est
- Sole pomeridiano sul lato ovest fino alle 20:00 in estate
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Calmo/tranquillo
Luce del sole
- Ottimale







