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Molto bello chalet in viager occupato senza potenziale di costruzione di rendita

Locali5.5
Superficie abitabile167 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 925'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1026 Échandens

Dati generali

Riferimento
MAICH-ECH-BUEOW78
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1920
Ultime ristrutturazioni
2019
Locali
5.5
Numero di livelli del bene
2
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie terreno
1'471 m²
Superficie abitabile
167 m²
Volume
685 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Bellissimo chalet in usufrutto occupato senza canone Grande terreno
Valore dell’immobile: 1’700’000.-
Si paga solo:
Il prezzo di acquisto: 925’000.-
Canone: senza
Uomo di 77 anni e Donna di 77 anni


Chalet in usufrutto senza canone – terreno di circa 1’500 m² – Échandens (VD)

In vendita in usufrutto occupato senza canone: splendido chalet su un vasto terreno di circa 1’500 m², situato in una zona tranquilla e verdeggiante di Échandens, a breve distanza dai servizi e dai trasporti pubblici.

Il chalet è composto al Al piano terra da unsalone spazioso e luminoso, da unacucina aperta che conduce a una terrazza – ideale per i pasti all’aperto o per momenti di relax, da unacamera da letto confortevole e da unbagno con WC.

Al primo piano si trovano unaseconda cucina – pratica per lasciare libera la configurazione (autonomia di un piano, coabitazione, famiglia, ecc.), unsalone con terrazza – luminoso e piacevole, unacamera da letto e unbagno con doccia.

Un locale cantina privato offre spazio di stoccaggio o la possibilità di un eventuale ampliamento (laboratorio), e sono disponibili anche 2 posti auto esterni (molto vantaggioso nella regione).

Terreno e ambiente:
Il chalet si trova su un terreno recintato e generoso di circa 1’500 m² – ideale per godersi il giardino, lo spazio esterno, il giardinaggio o semplicemente per rilassarsi in tutta tranquillità.

Échandens è un comune del cantone di Vaud, nel distretto di Morges.
Il chalet gode di un facile accesso ai trasporti pubblici: la stazione Denges-Échandens (CFF / RER) è vicina, e consente di raggiungere rapidamente la città di Losanna – a soli 8-9 km, in treno o in autobus.
La località è servita dalle linee di autobus TPM 702 e TPM 705, con frequenza intensificata nei giorni feriali.
Échandens offre un ambiente di vita piacevole: un villaggio a misura d’uomo, pur essendo vicino a un grande centro urbano come Losanna.

Vantaggi della proprietà in usufrutto senza rendita:
Nessun affitto da pagare: l’acquirente diventa proprietario immediatamente.
Investimento più accessibile di un acquisto tradizionale, con un costo totale inferiore.
Interessante potenziale patrimoniale: proprietà definitiva di un bene su un vasto terreno.

Très joli chalet en viager occupé sans rente Grande parcelle
Valeur du bien: 1'700'000.-
Vous ne payez que: 
Le bouquet: 925'000.-
Rente: sans
Homme de 77 ans et Femme de 77 ans


Chalet en viager sans rente – parcelle d'environ 1 500 m² – Échandens (VD)

À vendre en viager occupé sans rente : superbe chalet sur vaste terrain d'environ 1 500 m², idéalement situé à Échandens, dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités et des transports publics.

Le chalet est composé au Rez-de-chaussée d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse – parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente, d'une chambre confortable ainsi que d' une salle de bains avec WC.

Au premier étage vous trouverez une seconde cuisine — pratique pour laisser libre la configuration (autonomie d’un étage, colocation, famille, etc.), un salon avec terrasse — lumineux et agréable, une chambre et une salle de douche.

Une cave privative proposant un espace de rangement ou une possibilité d’aménagement (atelier) deux places de parking extérieures (très avantageux dans la région) sont également disponible avec ce bien.

Terrain & environnement :
Le chalet repose sur un terrain clos et généreux d'environ 1 500 m² — idéal pour profiter du jardin, de l’espace extérieur, jardiner, ou simplement pour se détendre en toute tranquillité.

Échandens est une commune du canton de Vaud, dans le district de Morges. 
Le chalet bénéficie d’un accès facile aux transports publics : la gare Denges‑Échandens (CFF / RER) est proche, ce qui permet de rejoindre rapidement la ville de Lausanne — à seulement 8-9 km, en train ou bus. 
La commune est desservie par les lignes de bus TPM 702 et TPM 705, avec une fréquence renforcée en semaine. 
Échandens offre un cadre de vie agréable — un village à taille humaine, tout en restant proche d’un grand centre urbain comme Lausanne.

Atouts du viager sans rente:
Pas de loyer à payer — l’acquéreur devient immédiatement propriétaire.
Investissement plus accessible qu’un achat classique, avec un coût total  inférieur.
Potentiel patrimonial intéressant : propriété définitive du bien sur un grand terrain.

Comodità

Esterno
  • Calmo/tranquillo
Interno
  • Cantina
Stato
  • Ristrutturato
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Panoramico