Villa di 7,5 locali con un appartamento di 2,5 locali

Découvrez cette superbe maison de 7,5 pièces accompagnée d'un appartement indépendant de 2,5 pièces, nichée dans un cadre verdoyant à Ecuvillens.

Bénéficiant d'une position privilégiée en lisière de zone agricole, cette propriété offre un dégagement exceptionnel sur la campagne environnante et les montagnes, garantissant calme et sérénité absolus.

Édifiée en 1976, cette demeure familiale a fait l'objet d'une rénovation complète et d'un rafraîchissement en 2006. En 2016 l'appartement de 2,5 pièces a été rénové.

La qualité de construction remarquable et l'excellent entretien de la propriété en font un bien d'exception.

Sous-sol (surfaces utiles optimisées)

• Deux caves spacieuses pour le stockage
• Atelier pour les bricoleurs
• Buanderie équipée
• Garages, deux véhicules dans le premier et quatre places dans le deuxième
• Citerne et locaux techniques

Rez-de-chaussée (espaces de vie lumineux)

• Hall d'entrée accueillant
• Grand séjour accès à la terrasse de 47,76 m²
• Cuisine habitable et équipée
• 2 Chambres confortables (env. 13,40 m²) dont l'une avec dressing et balcon
• Salle de bains/WC avec carrelage
• Dégagement optimisant la circulation

1er étage (espace nuit paisible)

• Trois chambres spacieuses (de 13,40 m² à 17,63 m²)
• Salle de bains/WC de 2,91 m2 et 4,83 m2
• Balcon (5,23 m²) avec vue dégagée

Appartement indépendant 2,5 pièces

Idéal pour location, logement familial ou bureau, cet espace autonome constitue un atout majeur de la propriété.

• Hall d'entrée (env. 3,98 m²)
• WC/douche (env. 4,93 m²)
• Chambre (env. 15,11 m²)
• Séjour (env. 21,02 m²)
• Cuisine ouverte (env. 17,22 m²) 

Atouts exceptionnels

• Chauffage écologique aux pellets - économique et respectueux de l'environnement
• Nombreuses places de parking 7 extérieures + 2 garages de 2 et 4 places
• Grandes surfaces au sous-sol - multiples possibilités d'aménagement
• Grand galetas - env. 150 m² (offrant des possibilité d'agrandissement)
• Potentiel de développement - possibilité de viabiliser une partie de la parcelle
• ️Vue panoramique sur la campagne et les montagnes
• Localisation privilégiée - calme absolu en bordure de zone agricole
• Entretien irréprochable - prêt à habiter immédiatement

Un investissement d'avenir

Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier fribourgeois. Entre tranquillité campagnarde et proximité des commodités, elle séduira les familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

Coup de cœur assuré pour cette propriété alliant authenticité, confort moderne et potentiel de développement dans un environnement naturel préservé.