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So lebt man heute stilvolle 6.5-Zimmer-Doppelhaushälften im Neubau

Locali6.5
Superficie abitabile167.4 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'585'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Oberdorfstrasse, 5445 Eggenwil

Dati generali

Riferimento
118921016-186
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2026
Locali
6.5
Numero di livelli del bene
4
Superficie abitabile
167.4 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
In posizione tranquilla, direttamente sul pittoresco Junebach e immersa nella campagna di Eggenwil, sorge questa elegante oasi abitativa di nuova costruzione. Sono in vendita due generose case a schiera da 6,5 locali, che combinano in modo armonioso abitazioni moderne, architettura ponderata e un ambiente naturale.

I progetti convincono per la loro suddivisione pratica e ben ponderata. Un particolare highlight: la scelta di cucina, rivestimenti, sanitari e impianti tecnici viene effettuata in base ai propri gusti e nel rispetto del budget, in modo da poter personalizzare la propria nuova casa. Sono possibili ulteriori personalizzazioni. La

sostenibilità è un tema centrale: l’immobile viene riscaldato con una pompa di calore a sonde geotermiche e dispone di un impianto fotovoltaico per uno stile di vita efficiente e orientato al futuro.

A disposizione in esclusiva vi è una doppia autorimessa nella rimessa comune e un posto auto esterno per ogni abitazione.


I punti salienti in breve – Nuova

costruzione con standard di qualità moderni – Libertà di scelta per cucina, rivestimenti e bagni
- Possibilità di
personalizzazione in base alle proprie esigenze – Posizione residenziale tranquilla e adatta ai bambini in campagna – Fermata dell’autobus e scuola raggiungibili a piedi in 3 minuti
- Giardino, terrazza soleggiata e balcone accogliente – Doppia autorimessa nella rimessa comune

- 1 posto auto esterno per ogni abitazione
- Superficie della terrazza
98 m² –
Superficie del balcone
17 m²
- 2 bagni
- 1 WC per gli ospiti


Vivere dove altri si rilassano

Il Reusstal, tra Bremgarten e la foce dell’Aar, è una delle regioni più ricche di specie e più belle del Mittelland.

Eggenwil, situato sul pendio soleggiato a sud-ovest del fiume Reuss, è un sobborgo di Bremgarten AG e offre un mix unico di natura, tranquillità e al contempo vicinanza al centro: non lontano da Zurigo e Baden, si può godere di una vista sul Reuss, sulle Alpi e, in caso di bel tempo, anche sulle montagne del Giura. Interessati? Saremo lieti di fornirvi


la documentazione dettagliata di vendita con ulteriori informazioni e i progetti di costruzione in una prima fase. In una seconda fase, possiamo concordare un appuntamento sul terreno. Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto.
An ruhiger Lage, direkt am idyllischen Junebach und eingebettet in die ländliche Umgebung von Eggenwil, entsteht diese stilvolle Neubau-Wohnoase. Hier stehen zwei grosszügige 6.5-Zimmer-Doppelhaushälften zum Verkauf, die modernes Wohnen, durchdachte Architektur und naturnahe Lage harmonisch verbinden.

Die Grundrisse überzeugen mit einer praktischen, gut durchdachten Raumaufteilung. Besonderes Highlight: Die Auswahl von Küche, Bodenbelägen, Sanitäreinrichtungen sowie Haustechnik erfolgt nach individuellem Geschmack im Rahmen des Kostenplans so gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Weitere individuelle Anpassungen sind ebenfalls möglich.

Nachhaltigkeit ist ein zentrales Thema: Die Liegenschaft wird mit einer Erdsonden-Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet für einen energieeffizienten, zukunftsorientierten Lebensstil.

Zur exklusiven Nutzung gehört eine Doppelgarage in der gemeinschaftlichen Einstellhalle sowie je ein Parkplatz im Aussenbereich.


Ihre Highlights auf einen Blick

- Neubau mit modernem Ausbaustandard
- Gestaltungsfreiheit bei Küche, Bodenbelägen und Badezimmern
- Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden
- Ruhige, kinderfreundliche Wohnlage in ländlicher Umgebung
- Bushaltestelle und Schule in 3 min. zu Fuss erreichbar
- Garten, sonnige Terrasse und ein gemütlicher Balkon
- Doppelgarage in der gemeinschaftlichen Einstellhalle
- Je 1 zusätzlicher Aussenparkplatz
- 98 m² Terrassenfläche
- 17 m² Balkonfläche
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC


Leben, wo andere Erholung suchen

Das Reusstal, zwischen Bremgarten und der Aaremündung, zählt zu den artenreichsten und landschaftlich attraktivsten Regionen des Mittellandes.

Eggenwil, am sonnigen Südwesthang der Reuss gelegen, als Vorort von Bremgarten AG bietet Eggenwil einen einzigartigen Mix aus Naturverbundenheit, Ruhe und gleichzeitig Zentrumsnähe: Nicht weit von Zürich und Baden entfernt, geniessen Sie hier eine Aussicht auf die Reuss, das Juragebirge und bei klarem Wetter sogar auf die Alpen.


Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen in einem ersten Schritt die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und den Grundrissplänen zur Verfügung. In einem zweiten Schritt können wir gerne einen Termin auf dem Grundstück vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Comodità

Esterno
  • Balcone/i