Lotto di terreno edificabile con potenziale di sviluppo nella zona industriale 3

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Il prezzo di vendita proposto dai venditori è di CHF 5’000’000.-. Offerte al di sotto di questo importo saranno comunque prese in considerazione e valutate. Un prezzo di vendita inferiore non è da escludere.

In vendita c’è il terreno edificabile di grande attrattiva Im Tubental 1, 8352 Elsau (catasto 4131) con molteplici possibilità di utilizzo e un notevole potenziale di sviluppo.

Il lotto copre una superficie di 2’294 m² e si trova nella zona industriale 3. Grazie al diritto di costruire sul confine con il lotto ad est, il n. 3827, è possibile realizzare un volume di costruzione fino a 18’325 m³, se necessario. Ciò offre interessanti opportunità di ampliamento o di nuova costruzione completa.

Highlights della parcella:

• Superficie del terreno: 2’294 m²
• Volume massimo di costruzione: 18’352 m³
• Zona: Zona industriale 3
• Indice di massa corporea (IMC): 8
• Edificabilità: fino a 6 piani possibili
• Altezza massima dell’edificio: 17.5 m
• Diritto di costruzione reciproco esistente
• Edifici esistenti non protetti
• Catasto dei siti contaminati (CSC): nessuna contaminazione

Edifici esistenti:

Attualmente, la parcella ospita un’officina di riparazione auto in legno costruita nel 2011 con un volume di 3’360 m³. Ciò significa che il potenziale di costruzione è attualmente utilizzato solo in minima parte.

Posizione:

Elsau si trova nell’area economica di Winterthur, che è molto sviluppata, e beneficia di un’ottima infrastruttura regionale. Il territorio di Tubental è caratterizzato da attività commerciali e offre condizioni ideali per aziende di vari settori.

La proprietà è facilmente accessibile e si trova a breve distanza da importanti vie di comunicazione, negozi e servizi. Per maggiori dettagli sulle distanze dalle infrastrutture, consultare la documentazione sul nostro sito web.

Per qualsiasi informazione siamo a vostra disposizione. Tutte le informazioni S.E.&O.

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