Bramois, bellissima villa giardino superbo, tranquillità e privacy

Nel comune di SION, a Nord-Ovest del villaggio di Bramois, molto apprezzato, in posizione privilegiata, ai margini orientali del fiume Borgne, magnifica proprietà perfettamente integrata nel suo lotto di oltre 1300 m2. Questa villa indipendente di 5,5 locali, organizzata su due livelli (190 m2), con seminterrato completamente scavato, gode di una posizione di prim’ordine. Infatti, questo immobile è destinato a conquistare gli amanti della natura in cerca di una casa dal fascino indiscutibile e dalla manutenzione impeccabile, che offre un ambiente verdeggiante e un’apprezzabile tranquillità a pochi minuti a piedi da tutte le comodità quotidiane e dai trasporti pubblici. Realizzazione molto elegante di alto livello, realizzata nel 1982 con materiali di alta qualità. La villa beneficia di un piano principale al piano giardino che offre un accogliente ingresso, una cucina molto ben attrezzata e abitabile, un soggiorno di 32 m2 esposto a Sud e Ovest, con accesso diretto alla terrazza di 17 m2 pavimentata e coperta, e al magnifico giardino di 650 m2 alberato, curato, completamente recintato e in totale intimità. Una piacevole camera padronale di 15 m2 con un’ampia sala da bagno si trova al medesimo livello. Al piano superiore, il sottotetto offre tre ulteriori camere di belle dimensioni (10,5/15/15,5 m2), una sala da doccia con finestra e una galleria/soppalco abitabile.

Per concludere la visita, il seminterrato completamente scavato mette a disposizione diversi locali, tra cui un locale tecnico/lavanderia, una cantina tradizionale (3 m di altezza) e uno spazio polivalente riscaldato di 20 m2 con pozzo di luce. Il grande garage di 50 m2 permette di parcheggiare da 2 a 4 veicoli, a seconda delle loro dimensioni. È possibile parcheggiare ancora 2-3 auto all’esterno della villa, nella zona asfaltata a Nord del garage.

L’accesso alla proprietà avviene in tutta discrezione attraverso un vialetto che termina in un vicolo cieco, utilizzato solo dai residenti.

Tutte le comodità quotidiane sono raggiungibili a piedi dal villaggio, in pochi minuti (scuola, negozi, ufficio postale, medico, ecc. panetteria, bar, ecc.) o in 2-5 minuti in auto verso la città di Sion, capoluogo del cantone.

SOLDI DA RISPARMIARE: L’altro grande vantaggio di questa proprietà è la possibilità di costruire una seconda villa di circa 200 m2. Infatti, la villa esistente è perfettamente posizionata a nord della generosa parcella e offre questa interessante opportunità grazie al saldo dei diritti edificatori non sfruttati allo stato attuale.