Villa familiare completamente ristrutturata con giardino e vista aperta - Epalinges

Situata sulle alture di Losanna, nel ricercato quartiere residenziale di Epalinges, questa villa indipendente di 5.5 locali offre un ambiente ideale per una famiglia che desidera godere della tranquillità pur restando vicina alla città.

Ristrutturata nel 2022, la villa offre oggi spazi moderni, luminosi e perfettamente mantenuti. Le grandi vetrate del soggiorno apportano una piacevole luminosità naturale e si aprono su una spaziosa terrazza e su un giardino alberato. La casa,

distribuita su tre livelli abitabili e un seminterrato completamente isolato e riscaldato, offre circa 200 m² di superficie abitabile e volumi generosi adatti alla vita di famiglia.
Il seminterrato ospita una grande stanza polivalente che può essere utilizzata come sala giochi, home cinema, spazio fitness o un ulteriore salotto.

Il soggiorno con camino crea un’atmosfera calda e accogliente, mentre la cucina moderna e completamente attrezzata si integra perfettamente con gli spazi abitativi

. Piano terra


Hall d’ingresso Ampio
soggiorno con camino
Cucina moderna completamente attrezzata
Accesso diretto alla terrazza e al giardino Piano superiore


Diverse camere luminose
Suite padronale con cabina armadio/
ufficio Bagni moderni

Seminterrato (isolato e riscaldato)
Grande stanza polivalente (sala giochi, cinema, fitness...)
Lavanderia/spazio tecnico Cantina


Esterno
Terreno di circa 540 m²
Grande terrazza pavimentata Giardino

alberato Vista libera

Caratteristiche
Villa bifamiliare
5.5 locali
Superficie abitabile ca. 200 m²
Volume: 670 m³
Costruzione: 1991
Ristrutturazione completa: 2022
Pompa di calore
Pannelli fotovoltaici
Garage box e 3 posti auto esterni (CHF 40’000.-)

Posizione
La città di Epalinges è particolarmente apprezzata per la sua qualità di vita e la sua vicinanza a Losanna.
La fermata della metropolitana Lausanne Metro Line M2 si trova a pochi minuti di distanza, permettendo di raggiungere rapidamente il centro città, la stazione o il CHUV.
La regione offre anche un accesso diretto agli spazi naturali del Jorat, ideali per passeggiate




e attività all’aperto. Prezzo di vendita: CHF 1’790’000.- Posti auto in aggiunta Una villa ideale per una famiglia che desidera unire qualità di vita e vicinanza immediata a Losanna. Contatto: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch