Villetta singola con 10 locali in vendita in Ependes FR - 350 m²

Située au cœur du futur quartier résidentiel Pra Nova à Ependes, cette magnifique **ferme fribourgeoise rénovée** offre une opportunité rare : allier le charme de l'ancien à un environnement privilégié et moderne. Implantée sur une **parcelle de 816 m²**, avec un jardin privatif de plus de 400 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux (env. 350 m² habitables) et son cachet unique. Le bâtiment a fait l'objet d' **importantes rénovations**, notamment de son enveloppe, de sa toiture et de ses fenêtres, lui permettant d'offrir aujourd'hui un bon niveau de confort tout en conservant son authenticité. **Avec ses 10 pièces dont 9 chambres, cette maison s'adapte parfaitement à différents projets :** * Grande famille ou famille recomposée * Activité indépendante ou télétravail * Projet intergénérationnel * Création de plusieurs logements distincts Les espaces de vie, chaleureux et lumineux, mettent en valeur les matériaux d'origine : poutres apparentes, hauteurs sous plafond et volumes ouverts, créant une atmosphère authentique et conviviale. **Un cadre de vie privilégié** * Situation calme, en bordure de zone agricole * Environnement verdoyant et ensoleillé * Intégration dans un quartier neuf et harmonieux * Proximité des commodités, écoles et axes principaux **Confort modernisé** Afin de répondre aux standards actuels, le bien sera équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau, offrant : * Meilleure efficacité énergétique * Réduction des coûts d'exploitation * Solution durable et tournée vers l'avenir **Ce bien ne se résume pas à des chiffres : il se découvre sur place.**Nous vous invitons à venir ressentir ses volumes, son atmosphère et son potentiel lors d'une visite. Réservez directement votre créneau ici : **https://calendly.com/stack-immobilier/maison-ependes** A bientôt !