Investimento immobiliare straordinario

Locali11

Superficie abitabile1'051 m²

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 3'548'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Gau-Heppenheimer Straße 24, 55234 Eppelsheim DE

Dati generali

Riferimento

2024-03-21

Disponibilità

Da convenire

Locali

Piano

2° piano

Cellar area

2.50 m

Tipo di riscaldamento

Gas

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie terreno

21'054 m²

Superficie abitabile

1'051 m²

Superficie netta

911 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.

Proprietà immobiliare unica con vigneti

Il cambiamento è un'opportunità se si comprende ciò che sta accadendo e se si hanno idee che possono trasformare questa comprensione in capitale nel
caso specifico. Anche il mercato immobiliare residenziale, corredato da servizi, sta cambiando
e questo è ciò che oggi si richiede. L'unico inconveniente è che le proprietà immobiliari ambite sono scarse.
Per gli investitori e i proprietari di immobili, le occasioni migliori iniziano quando un immobile viene messo in
vendita e si ha la possibilità di essere presenti: con questa proprietà immobiliare di 21.054,00 mq, dotata di un fascino unico, con forme familiari e tradizionali, che comprende un'area per eventi di altissima qualità (riunioni, matrimoni, eventi, ecc.) con cantina e casa per ospiti, un edificio per uffici, un cortile, un ristorante, un hotel e un centro benessere, un giardino ben curato e una piscina di notevoli dimensioni, nonché 20 posti auto, ci dedichiamo a un'offerta immobiliare davvero speciale.

Vivere e lavorare

Con questa offerta avete l'opportunità unica di acquistare un immobile unico e meraviglioso
con vigneti (area per eventi, riunioni, matrimoni, hotel e centro benessere, ristorante) e di utilizzarlo per vivere e lavorare. Si tratta di un edificio di altissima qualità, che offre la possibilità di vivere
e lavorare e che, al contempo, offre a tutti i visitatori un luogo di relax in una posizione periferica nella splendida
regione del Rheingau. Questa location unica e da sogno offre inoltre un ambiente perfetto per occasioni speciali e per gli eventi. Una location davvero speciale e unica, un vero e proprio segreto e una rarità nel mercato immobiliare attuale.

Cosa dovreste sapere

Hotel e centro benessere, ristorante, riunioni, matrimoni, eventi nel Rheingau.

PUNTI FOCALI
? RIUNIONI CREATIVE: Le riunioni, le discussioni, i seminari, gli incontri o i workshop in un'atmosfera speciale che favorisce il benessere e la creatività sono più piacevoli e diventano un vero e proprio
highlight al Dalberger Hof. Qui sono a disposizione spazi unici e tecnologie di conferenza all'avanguardia per quasi tutti i tipi di evento.
? FESTE DI NOZZE: Il Dalberger Hof è il luogo ideale per festeggiare il vostro matrimonio. L'ambiente che lo caratterizza unisce in modo unico un carattere esclusivo ad un fascino rustico. Inoltre, l'hotel offre tutto ciò che si può desiderare per una festa indimenticabile.
? EVENTI E MOLTO ALTRO: Qualunque sia l'evento che avete in mente, sia esso di natura professionale o privata, in grande o in piccolo
cerchio, il Dalberger Hof offre con i suoi fantastici spazi il contesto ideale per: Presentazioni aziendali, anniversari aziendali, compleanni, ecc. I vostri ospiti e voi stessi rimarrete entusiasti.
? HOTEL: Potrete godere del fascino unico del Dalberger Hof anche nell'hotel. In un edificio separato
si trovano sette camere doppie arredate in modo esclusivo. Ispirate a diverse città italiane
sono caratterizzate da uno stile inconfondibile e invitano a soffermarsi e a sognare.
? WELLNESS: La vostra vacanza inizia già all'arrivo: chi arriva al Dalberger Hof ha molte cose positive da raccontare - naturalmente anche nella zona benessere di 700 mq, che si estende all'interno e all'esterno e offre ogni tipo di comfort. Qui potrete anche fissare un appuntamento con il centro estetico, con il personal trainer o con il massaggiatore.
? ALTRE CARATTERISTICHE
? Posizione eccellente e unica per un hotel/zona benessere all'interno di Eppelsheim o del distretto di Alzey-Worms
? Zona sauna e fitness
? Immobile molto curato e di alta qualità
? Posizione comoda per i trasporti, ottima infrastruttura per gli ospiti
? Tutte le attrezzature tecniche senza problemi di manutenzione
? Spazio enorme e bellissime planimetrie
? Belli e grandi spazi esterni
? Giardino molto bello
? Ottime recensioni su tutti i portali
? Qualità del servizio: Germania

DISTRIBUZIONE DELLA SUPERFICIE

Edificio principale piano terra: 360 m²

Edificio principale piano superiore: 130 m²

Edificio principale mansarda: 192,9 m²

Casa per gli ospiti piano terra: 164,5 m²

Casa per gli ospiti piano superiore: 134,9 m²

Casa per gli ospiti mansarda: 38,5 m²

Einzigartiges Immobilienanwesen mit Weinbergen

Wandel ist eine Chance, wenn man versteht, was vorgeht und wenn man Konzepte hat, die dieses Verstehen im
konkreten Fall in Kapital ummünzen können. Auch der Wohnungsmarkt, möbliert mit Serviceangebot, verändert
sich. Heutzutage ist das gefragt. Einziges Manko ist jedoch, dass die begehrten Immobilien Mangelware sind.
Für Kapitalanleger und Eigennutzer beginnen damit immer dann gute Zeiten, wenn ein Objekt auf den Markt kommt
und Sie dabei sein können: Mit diesem ca. 21.054,00 qm großen Immobilienanwesen mit einmaligem Charme der
vertrauten Formen, bestehend aus einer sehr hochwertigen, großzügigen Veranstaltungsstätte (Tagungen, Hochzeiten, Veranstaltungen u.a.) mit Weinkeller und Gästehaus, Bürotrakt, Hinterhof, Restaurant, Hotel- & Wellnessanlage, gepflegten Garten und ansehnlichen Schwimmbecken, sowie 20 Parkplätzen widmen wir uns einem ganz besonderen Immobilienangebot.

Wohnen und Arbeiten

mit dem vorliegenden Angebot haben Sie die einmalige Gelegenheit ein einzigartiges und wunderschönes
Immobilienanwesen mit Weinbergen (Veranstaltungsstätte u.a. Tagungen, Hochzeiten, Veranstaltungen, Hotel &
Wellness, Restaurant) zu erwerben. Es handelt sich hierbei um ein sehr hochwertiges Gebäude, das zum Wohnen
und Arbeiten genutzt wird und parallel dazu jedem Besucher pure Entspannung in Ortsrandlage im schönen
Rheinhessen bietet. Die einmalige Traumlocation bietet des Weiteren das perfekte Ambiente für besondere Anlässe und Veranstaltungen. Eine ganz besondere und einmalig schöne Location - ein Geheimtipp und eine Rarität auf dem aktuellen Immobilienmarkt.

Was man wissen sollte

Hotel & Wellness, Restaurant, Tagungen, Hochzeiten, Veranstaltungen im schönen Rheinhessen.

HIGHLIGHTS
? KREATIVE TAGUNGEN: Tagungen, Besprechungen, Seminare, Meetings oder Workshops machen in einer
besonderen Atmosphäre, die Wohlbefinden und Kreativität vermittelt, einfach mehr Freude und werden im
Dalberger Hof zu einem absoluten Highlight. Hier stehen Ihnen einzigartige Räume und modernste Konferenztechnik zur Verfügung - für nahezu jede Art von Veranstaltung.
? HOCHZEITEN FEIERN: Der Dalberger Hof bietet für Hochzeitsfeiern den idealen Rahmen. Sein Ambiente verbindet in einzigartiger Weise einen exklusiven Charakter mit rustikalem Charme. Darüber hinaus bietet das Haus alles, was Sie sich für ein gelungenes Fest Ihres Herzens wünschen. So bleibt dieser Tag für immer in guter Erinnerung.
? VERANSTALTUNGEN UND MEHR: Welches Event Sie auch immer planen, ob beruflich oder privat, ob in großem oder in kleinerem Kreis - der Dalberger Hof bietet mit seinen fantastischen Räumlichkeiten den richtigen Rahmen für: Firmenpräsentationen, Firmenjubiläen, Geburtstage etc. Sie und Ihre Gäste werden begeistert sein.
? HOTEL: Den einmaligen Charme des Dalberger Hofes können Sie auch im Hotel genießen. In einem separaten
Gästehaus befinden sich sieben exklusiveingerichtete Doppelzimmer. Verschiedenen italienischen Städten
nachempfunden, laden diese in ihrem unverwechselbaren Stil zum Verweilen und zum Träumen ein.
? WELLNESS: Ihre Erholung beginnt hier schon beim Aussteigen: Wer in den Dalberger Hof kommt, der macht eine Menge positiver Erfahrungen - natürlich auch in der großzügig dimensionierten Wellnessoase, die innen und außen über 700 qm umfasst und mit allerlei luxuriösen Annehmlichkeiten aufwartet. Hier können Sie jederzeit auch einen Termin in der Kosmetikabteilung, im Personal-Trainer-Bereich oder in der Massage vereinbaren.
WEITERE CHARAKTERISTIKA
? Beste, beispiellose Hotel-/Wellnesslage innerhalb Eppelsheim bzw. im Landkreis Alzey-Worms
? Sauna- und Fitnessbereich
? Sehr gepflegte und hochwertige Immobilie
? Praktische Verkehrslage, sehr gute Infrastruktur für Gäste
? Alle technischen Anlagen ohne Wartungsstau
? Enorme Platzvielfalt und schöne, großzügige Grundrissgestaltungen
? Ansehnlicher Schwimmbecken
? Wunderschöner Garten
? Sehr gute Bewertungen auf allen Portalen
? Service-Qualität: Deutschland

FLÄCHENAUFSTELLUNG

Hauptgebäude Erdgeschoss: 360 m²

Hauptgebäude Obergeschoss: 130 m²

Hauptgebäude Dachgeschoss: 192,9 m²

Gästehaus Erdgeschoss: 164,5 m²

Gästehaus Obergeschoss: 134,9 m²

Gästehaus Dachgeschoss: 38,5 m²

Comodità

Esterno

Balcone/i
Calmo/tranquillo
Parcheggio
Piscina

Interno

Ascensore
Animali benvenuti

Dotazione

Lavatrice
TV via cavo

Stato

Molto buono

Luce del sole

Ottimale

Vista

Montagne

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