7.5-Zimmer Einfamilienhaus in Erlinsbach AG

**Ruhe geniessen, Weite erleben – Ihr neues Zuhause am Wygärtliweg

** Questo villino indipendente di 7,5 locali si trova in una posizione residenziale ambita a Erlinsbach e unisce spaziosità, privacy e una vista panoramica senza pari. Situato in una tranquilla strada senza uscita, offre assoluta tranquillità senza traffico di passaggio e al contempo un accesso che non potrebbe essere migliore. In pochi minuti si raggiunge la capitale del cantone, Aarau, con la sua vasta offerta culturale, scolastica ed economica.

Già all’ingresso del terreno si capisce che qui vi aspetta una casa che vi farà dimenticare la quotidianità. Il terreno di circa 750 m² offre molte possibilità per gli amanti del giardino e per le famiglie che desiderano trascorrere del tempo all’aperto. La posizione sopraelevata conferisce alla casa un’impressionante vista panoramica sul villaggio, sulle colline circostanti e oltre – un panorama che non ha eguali e che affascina ogni giorno.

Costruita nel 2003, la casa con muratura a doppia parete offre una superficie abitabile netta di 229 m² e convince per la sua architettura chiara e funzionale, che al contempo lascia spazio a idee abitative individuali. Con un volume complessivo di 1’416 m³, la casa è stata progettata in modo estremamente spazioso. Spazi luminosi, un’arrangiamento aperto degli ambienti e un clima abitativo piacevole caratterizzano questo immobile.

Al piano terra vi accoglie un accogliente soggiorno e zona pranzo che impressiona per la sua apertura e le grandi superfici vetrate. La luce diurna inonda gli ambienti e aumenta la sensazione di spaziosità e libertà. Da qui si accede direttamente alla terrazza e al giardino, ideali per ammirare il panorama.

La cucina aperta è funzionale e offre molto spazio per momenti di cucina in compagnia. Due bagni e altri locali di servizio assicurano un soggiorno confortevole anche per le famiglie più numerose. In totale sono disponibili 7,5 locali – che si tratti di camere da letto, uffici o spazi per hobby, qui c’è posto per ogni esigenza.

Anche dal punto di vista pratico, l’immobile soddisfa tutti i requisiti: due garage separati e due ulteriori posti auto per veicoli sottolineano la generosità dell’offerta.

Erlinsbach selbst è una delle località residenziali più apprezzate della regione di Aarau. Il comune unisce i vantaggi di una vita di villaggio intatta con la vicinanza alla città. Scuole, negozi e attività ricreative sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, si gode della vicinanza ad Aarau: che si tratti di recarsi al lavoro, di partecipare a eventi culturali o di fare shopping, la capitale del cantone è praticamente a portata di mano.

Questa casa unifamiliare è molto più di un semplice edificio residenziale: è un rifugio con un carattere inconfondibile. La posizione straordinaria con vista panoramica mozzafiato, la posizione tranquilla senza traffico di passaggio e la vicinanza ottimale ad Aarau rendono questa proprietà un’offerta rara. Per le famiglie che tengono alla spaziosità, alla tranquillità e alla qualità della vita, questo immobile è la scelta ideale.

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