Charmantes Vollholzhaus im Chalet-Stil in bevorzugter Lage von Erlinsbach (SO) – 119961001-190
Locali6.5
Superficie abitabile186 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'310'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Vorzielstrasse 33, 5015 Erlinsbach SODati generali
Riferimento
119961001-190
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1953
Locali
6.5
Superficie terreno
822 m²
Superficie abitabile
186 m²
Volume
938 m³
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Benvenuti nella vostra nuova casa nell’idilliaca comunità di Erlinsbach nel Canton Solothurn. Questa casa unifamiliare indipendente, situata in una zona residenziale ambita, unisce il fascino tradizionale di un chalet a spazi generosi e molteplici possibilità di utilizzo.
La proprietà, costruita nel 1953, si presenta in ottime condizioni e convince per la sua solida struttura e il suo carattere accogliente.
Con una superficie abitativa di circa 186 m² su un terreno di 822 m², questa casa offre molto spazio per realizzare i propri desideri abitativi. L’architettura armoniosa con un volume di costruzione di 938 m sottolinea l’aspetto affascinante e accogliente di questa proprietà.
La superficie abitativa comprende 6,5 stanze, tra cui quattro camere da letto, e si presta perfettamente a famiglie, coppie con esigenze di spazio elevate o per combinare lavoro e vita domestica in un ufficio domestico. Un bagno e un WC separato per gli ospiti garantiscono ulteriore comfort. Un accogliente stufa svedese nel soggiorno crea un’atmosfera calda e piacevole.
Vivere con un’alta qualità di vita
L’area esterna convince per le sue molteplici possibilità di utilizzo e invita a soffermarsi:
- Terrazza / balcone soleggiato
- Giardino curato con un proprio laghetto
Qui si gode di tranquillità, privacy e di un’alta qualità di vita. Sono disponibili cinque posti
auto, ideali per famiglie o per chi ha più di un veicolo.
La moderna pompa di calore aria-acqua garantisce un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile, nonché un clima abitativo piacevole.
Ulteriore potenziale di sviluppo
Un particolare highlight di questa proprietà è il potenziale costruttivo della parcella:
nel quadro della prevista revisione del regolamento edilizio e di zonizzazione, l’utilizzo della zona residenziale W2 sarà notevolmente aumentato. L’attuale indice di utilizzazione di 0,40 verrà sostituito da un indice di superficie lorda di 0,55. Di
conseguenza, la superficie abitativa massima realizzabile sulla parcella n. 2406 (822 m²) passerà da circa 329 m² a circa 452
m². Ciò apre interessanti prospettive per: – Progetti di ampliamento o ristrutturazione – Ricostruzioni sostitutive Conclusione Questa proprietà unisce fascino rurale, spazi generosi e potenziale di sviluppo orientato al futuro in una posizione ambita nel Cantone di Solothurn. Una rara opportunità per i proprietari e gli investitori: assicuratevi una casa con carattere e prospettive.
La proprietà, costruita nel 1953, si presenta in ottime condizioni e convince per la sua solida struttura e il suo carattere accogliente.
Con una superficie abitativa di circa 186 m² su un terreno di 822 m², questa casa offre molto spazio per realizzare i propri desideri abitativi. L’architettura armoniosa con un volume di costruzione di 938 m sottolinea l’aspetto affascinante e accogliente di questa proprietà.
La superficie abitativa comprende 6,5 stanze, tra cui quattro camere da letto, e si presta perfettamente a famiglie, coppie con esigenze di spazio elevate o per combinare lavoro e vita domestica in un ufficio domestico. Un bagno e un WC separato per gli ospiti garantiscono ulteriore comfort. Un accogliente stufa svedese nel soggiorno crea un’atmosfera calda e piacevole.
Vivere con un’alta qualità di vita
L’area esterna convince per le sue molteplici possibilità di utilizzo e invita a soffermarsi:
- Terrazza / balcone soleggiato
- Giardino curato con un proprio laghetto
Qui si gode di tranquillità, privacy e di un’alta qualità di vita. Sono disponibili cinque posti
auto, ideali per famiglie o per chi ha più di un veicolo.
La moderna pompa di calore aria-acqua garantisce un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile, nonché un clima abitativo piacevole.
Ulteriore potenziale di sviluppo
Un particolare highlight di questa proprietà è il potenziale costruttivo della parcella:
nel quadro della prevista revisione del regolamento edilizio e di zonizzazione, l’utilizzo della zona residenziale W2 sarà notevolmente aumentato. L’attuale indice di utilizzazione di 0,40 verrà sostituito da un indice di superficie lorda di 0,55. Di
conseguenza, la superficie abitativa massima realizzabile sulla parcella n. 2406 (822 m²) passerà da circa 329 m² a circa 452
m². Ciò apre interessanti prospettive per: – Progetti di ampliamento o ristrutturazione – Ricostruzioni sostitutive Conclusione Questa proprietà unisce fascino rurale, spazi generosi e potenziale di sviluppo orientato al futuro in una posizione ambita nel Cantone di Solothurn. Una rara opportunità per i proprietari e gli investitori: assicuratevi una casa con carattere e prospettive.
Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio