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Immagine di copertina
Vista interiore 1
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Vista interiore 6
Vista esteriore 1
Vista esteriore 2
Piantina 1
Piantina 2
Raro

L'occasione: "Fischerhus" indipendente con vista sul lago.

Locali5.5
Superficie abitabile~ 180 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'355'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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www.immoleague.ch

Posizione

Hauptstrasse 55b, 8272 Ermatingen

Dati generali

Riferimento
5668142
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2018
Locali
5.5
Camere
4
Numero di terrazze
1
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie terreno
~ 140 m²
Superficie abitabile
~ 180 m²
Superficie terrazza
~ 50 m²
Numero servizi
1

Numero posti auto

Interno
2 | CHF 80'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Raro edificio di 5,5 locali in posizione ambita - completamente ristrutturato, con la qualità abitativa di una nuova costruzione e il fascino della sua storia.

Vivere in un luogo esclusivo con un ambiente meraviglioso.

Sunnefisch unisce un elevato comfort abitativo e un'architettura straordinaria, rispettando la tradizione locale: le storiche case dei pescatori del XVIII e XIX secolo sono state trasformate con cura in un moderno concetto abitativo. Allo stesso tempo, gli edifici protetti e caratteristici sono stati integrati in modo interessante e moderno con la costruzione adiacente.

Chi ama un'abitazione originale, nel Sunnefisch trova non solo una casa, ma anche una sensazione di felicità.


Visitate il sito web di questa proprietà, https://www.immoleague.ch/3d/5603841
e accedete a: visita virtuale, documentazione dettagliata con ulteriori immagini, pianta, ulteriori dati e cifre, ecc.


Alcune particolarità di questa proprietà:

+ Abitare direttamente sul lago
+ Interni di alta qualità con vista sul lago
+ Cucina moderna e ben attrezzata
+ Due bagni confortevoli e un WC per gli ospiti
+ Bel giardino facile da curare
+ Tende oscuranti elettriche
+ Ampio locale cantina con lavanderia/stireria
+ Parcheggi sotterranei - predisposti per l'elettromobilità
+ Collegamento in fibra ottica/distribuzione di rete
+ Pratici zanzariere
+ Tenda a bracci manuale/giardino
+ Per i visitatori sono disponibili parcheggi presso il Fleur de Luce Park
+ Elevata qualità abitativa in una posizione attraente vicino al lago

Parcheggi:

È possibile acquistare più posti auto sotterranei, CHF 40’000.- per posto. Accesso comodo con ascensore direttamente al parcheggio sotterraneo.


Cogliete questa opportunità unica.

Vivere in un luogo idilliaco sul lago di Costanza. Ermatingen, un incantevole villaggio nel cantone di Turgovia, unisce la qualità della vita a contatto con la natura con un'eccellente infrastruttura. Situato direttamente sul lago di Costanza, il comune offre bellissime passeggiate lungo la riva, numerose possibilità di svago e un'attiva vita associativa. Godetevi la vicinanza alla natura durante passeggiate, giri in bicicletta o attività acquatiche. Allo stesso tempo, potrete approfittare di brevi distanze per raggiungere negozi, scuole e di un buon collegamento con la regione di Kreuzlingen e Costanza.

Ermatingen è perfetto per famiglie, amanti della natura e per tutti coloro che cercano una casa tranquilla e attraente sul lago.


Siete interessati a questa opportunità unica e desiderate maggiori informazioni per prendere una decisione? Contattateci, saremo lieti di aiutarvi. Il team ImmoLeague è a vostra disposizione

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Seltenes 5.5-Zimmer-Haus in begehrter Lage – vollständig saniert, mit der Wohnqualität eines Neubaus und dem Charme seiner Geschichte.

Wohnen an exklusiver Lage mit einem wunderschönen Umfeld.

Im Sunnefisch verschmelzen hoher Wohnkomfort und aussergewöhnliche Architektur. Dabei respektiert das Projekt die lokale Tradition: Die historischen Fischerhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert wurden behutsam in ein modernes Wohnkonzept überführt. Gleichzeitig erhalten die charaktervollen, geschützten Häuser durch den angrenzenden Neubau eine spannende zeitgemässe Ergänzung.

Wer originelles Wohnen liebt, findet im Sunnefisch nicht nur ein Zuhause, sondern ein Glücksgefühl.


Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/5603841
und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.


Einige Besonderheiten zu dieser Liegenschaft:

+ Wohnen in unmittelbarer Seenähe
+ Hochwertiger Innenausbau mit Seesicht
+ Moderne, top ausgestattete Küche
+ Zwei komfortable Badezimmer & ein Gäste-WC
+ Schöner pflegeleichter Garten
+ Elektrische Lamellenraffstoren
+ Geräumiger Kellerraum mit WM/TM
+ Tiefgaragenplätze – vorbereitet für Elektromobilität
+ Glasfaseranschluss/ Netzwerkverteilung
+ Praktische Fliegengitter
+ Manuelle Gelenkarm-Markise/ Garten
+ Für Besucher stehen am Fleur de Luce Parkplätze zur Verfügung
+ Hohe Wohnqualität in attraktiver Lage nahe dem See

Parkmöglichkeiten:

Erwerb mehrerer Tiefgaragenplätze möglich, jeweils CHF 40'000 pro Stellplatz. Bequemer Liftzugang direkt zur Tiefgarage.


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.

Wohnen am idyllischen Bodensee. Ermatingen, ein charmantes Dorf im Kanton Thurgau, verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt am Bodensee gelegen, bietet die Gemeinde wunderschöne Uferpromenaden, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Geniessen Sie die Nähe zur Natur bei Spaziergängen, Radtouren oder beim Wassersport. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Verkehrsanbindung in die Region Kreuzlingen und nach Konstanz.

Ermatingen perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges, attraktives Zuhause am See suchen.


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Comodità

Dintorni
  • Verdeggiante
  • Lago
  • Porto
  • Vigne
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Parcheggio sotterraneo
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Zanzariera
  • Luminoso
  • Con stile
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Telefono
  • WiFi
  • Fibra ottica
  • Connessione internet
  • Persiane avvolgibili
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Come nuovo
Luce del sole
  • Buona
Vista
  • Bella vista
  • Lago
Stile
  • Classico
  • Moderno

Distanze

 
Stazione
732 m
11'
11'
2'
Trasporti pubblici
338 m
5'
5'
1'
Asilo
106 m
2'
2'
-
Scuola primaria
447 m
7'
7'
1'
Negozi
555 m
8'
8'
1'
Ristoranti
159 m
5'
5'
3'