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Immagine di copertina
A prima vista
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Foto 8
Piano

Vista sul mare. Tranquillità. Perfezione.

Locali5.5
Superficie abitabile120 m²
Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF
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Posizione

Untere Seestrasse 50, 8272 Ermatingen

Dati generali

Riferimento
5846015
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Involucro edilizio
A
Anno costruzione
1950
Emissioni dirette di CO2
A
Ultime ristrutturazioni
2023
Locali
5.5
Camere
4
Efficienza energetica
A
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Pompa di calore aria-acqua
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Elevato
Superficie terreno
366 m²
Superficie abitabile
120 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa casa unifamiliare ristrutturata con cura unisce il comfort abitativo moderno con una posizione unica direttamente sul lago. La strada tranquilla, la vista libera sul lago Untersee e la vicinanza alla natura creano un’atmosfera abitativa senza pari.

La casa è stata completamente rinnovata nel 2023 con grande cura per i dettagli. La ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione alla qualità, all’efficienza energetica e al comfort abitativo moderno. Tutti i settori rilevanti, dalla tecnica edilizia all’arredamento interno, sono stati modernizzati e sono in condizioni impeccabili.

L’immobile convince per il suo elevato standard costruttivo e per la moderna tecnica edilizia orientata alla sostenibilità:

* Impianto solare per la produzione ecologica di energia
* Pompa di calore ad aria per un riscaldamento efficiente e sostenibile
* Sistema di decalcificazione per un’acqua di qualità ottimale
* Arredamento interno moderno e di stile in condizioni impeccabili
* Ampie superfici vetrate per molta luce e viste mozzafiato

Vivere direttamente sul lago

La posizione esclusiva direttamente sul lago è il vero punto di forza di questa proprietà. A pochi passi dal lago, senza rinunciare alla privacy. La Unterseestrasse è una tranquilla strada di quartiere che offre un’atmosfera abitativa particolarmente piacevole e rilassante. Sentieri, natura, acqua e un panorama pittoresco fanno parte della vita quotidiana.
Dalla terrazza invitante si gode di una vista impareggiabile sul lago e si può godere di tranquillità e relax.
Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit einer einzigartigen Lage direkt am Wasser. Die ruhige Strasse, der freie Blick auf den Untersee und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Das Haus wurde 2023 umfassend und mit viel Liebe zum Detail erneuert. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und zeitgemässen Wohnkomfort gelegt. Alle relevanten Bereiche – von der Haustechnik bis zum Innenausbau – wurden modernisiert und präsentieren sich in neuwertigem Zustand.

Das Objekt überzeugt durch einen hohen Ausbaustandard sowie moderne, nachhaltig ausgerichtete Haustechnik:

* Solaranlage für ökologische Energiegewinnung
* Luft-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Heizung
* Entkalkungsanlage für optimale Wasserqualität
* Zeitgemässe, stilvolle Innenausstattung in Top-Zustand
* Grosszügige Fensterflächen für viel Licht und traumhafte Aussichten

Wohnen in erster Seelinie

Die exklusive Lage direkt am See ist das absolute Highlight dieser Liegenschaft. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Wasser, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Die Unterseestrasse ist eine ruhige Quartierstrasse, was einen besonders angenehmen, erholsamen Wohnalltag ermöglicht. Spazierwege, Natur, Wasser und ein malerischer Blick gehören hier zum täglichen Leben.
Von der einladenden Terrasse aus haben sie einen unvergleichbaren Blick auf den See und geniessen gleichzeitig Ruhe und Entspannung.

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Lago
  • Spiaggia
  • Porto
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Piscina pubblica
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
  • Monumenti religiosi
  • Dottore
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Uso esclusivo del giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • In riva al mare/lago
  • Recinzione
  • Parcheggio
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
  • Dalla strada
  • Costruito su un terreno uniforme
Interno
  • Senza elevatore
  • Box
  • Parcheggio per visitatori
  • Cucina aperta
  • WC separati
  • WC ospiti
  • Veranda
  • Cantina
  • Solaio
  • Parzialmente ammobiliato
  • Armadio a muro
  • addolcitore di acqua
  • Accesso al riscaldamento
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Continuato
  • Luce naturale
  • Con stile
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • TV via cavo
  • WiFi
  • Pannelli fotovoltaici
  • Connessione internet
  • Persiane avvolgibili
  • Citofono
  • Cancello automatico
  • Illuminazione esterna
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Come nuovo
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Favorevole
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista distante
  • Vista imperdibile
  • Lago
  • Giardino
  • Parco
Stile
  • Mediterraneo
Standard di costruzione
  • Minergie®
Diversi
  • Non elencato come sito inquinato

Distanze

 
Stazione
435 m
9'
9'
3'
Trasporti pubblici
385 m
7'
7'
2'
Scuola primaria
495 m
10'
10'
3'
Negozi
405 m
9'
9'
2'
Banca
400 m
9'
9'
2'
Ristoranti
265 m
4'
4'
1'