Villetta singola con 7.5 locali in vendita in Ermensee - Rif. 8029914
Una casa da 7,5 stanze con sale d'uso aggiuntive, grande giardino, due posti a sedere e piscina
Posizione
Käsereistrasse 3, 6294 ErmenseeDati generali
Descrizione
Casa familiare soleggiata con ampio giardino, piscina e laboratorio
In una posizione soleggiata tutta la giornata nel Seetal, questa proprietà offre ampio spazio per tutta la famiglia su un lotto di 966 m². La proprietà combina un ampio ambiente abitativo con una vasta gamma di usi esterni e accessori.
L'edificio residenziale ha una superficie abitativa netta di circa 168 m². Al piano terra, il soggiorno con una stufa accogliente in piastrelle forma il cuore della casa. La sala da pranzo separata offre accesso diretto alle varie aree esterne per salotto. Un punto di forza speciale per i bambini è la spaziosa soffitta, che offre molto spazio come sala giochi o ricreazione.
Il spazioso giardino è abilmente diviso e non lascia nulla a desiderare. Dispone di una piscina all'aperto, di un piccolo stagno da giardino e di grandi prati per giocare. Se ti piace piantare le tue verdure, troverai un'area separata per questo. Due aree coperte e un pergolato ombreggiato ti invitano a soffermarti all'aperto.
Un grande vantaggio di questa proprietà è l'ampio spazio disponibile nelle stanze adiacenti. Oltre allo spazio abitativo, ci sono ulteriori aree di circa 186 m², che portano a una considerevole superficie totale lorda utilizzabile di 323 m². Il laboratorio e le stanze aggiuntive sono ideali per il commercio tranquillo, hobby artigianali o ampio spazio di stoccaggio. Per i veicoli, c'è un garage chiuso a chiave e diversi parcheggi all'aperto direttamente sulla proprietà.
L'area circostante offre un alto valore ricreativo grazie all'area ricreativa vicina. Grazie alla Seetalbahn, è anche ben collegata all'asse Lenzburg-Lucerna; i treni circolano ogni mezz'ora durante il giorno.
La proprietà può essere acquisita entro il 1° luglio 2026 o su accordo.
Tutti gli altri dettagli sono elencati nella nostra documentazione. Durante una visita in loco proverai la migliore impressione e la migliore sensazione per questa proprietà. Sono sempre felice di esserci per te e non vedo l'ora di sentirti, Luzia Fankhauser
